Description

Superbe propriété située dans le Haut-Douro, à proximité de la gare d'Almendra, avec une large façade sur le fleuve et une plage fluviale. Elle s'étend sur environ 130 hectares et dispose d'un vignoble officiel AOC Douro d'environ 51 hectares, où sont produits des raisins d'excellente qualité issus des cépages rouges les plus emblématiques de la région, tels que la Touriga Nacional, la Touriga Franca, le Tinto Cão, la Tinta Roriz et la Barroca, et bénéficiant de la classification la plus élevée définie par l’IVDP : la lettre A.

Entièrement structurée et mécanisée, et irriguée à environ 50 % grâce à une infrastructure d’irrigation, celle-ci comprend un captage, une station de relevage, un système d’adduction, un réservoir d’eau (225 m³), une station de filtration ainsi qu’un système de distribution primaire et secondaire.

Le reste du domaine présente un énorme potentiel pour le développement de la culture de l’olivier et de l’amandier, car il se trouve dans une région extrêmement propice à la production de ces espèces agricoles, et parce que la morphologie et la structure de l’ensemble de la propriété sont parfaitement adaptées à un nouveau projet agricole dans ce domaine.

Son emplacement est unique, niché dans une partie privilégiée de la région délimitée du Douro dont l’histoire remonte à la préhistoire, et où la beauté des vignobles se mêle à des souvenirs séculaires et millénaires.

Cette très belle propriété offre également la possibilité de construire une maison ou une résidence d’appoint , et présente un potentiel pour le développement d’un projet touristique.

Elle bénéficie d’un bon accès, se trouvant à environ 15 minutes du centre d’Almendra, à 30 minutes de Vila Nova de Foz Coa, et à environ 20 minutes de Barca de Alva et de l’Espagne.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une solution exclusive dans la région du Douro pour un projet viticole et agricole d’envergure, une résidence secondaire paradisiaque ou un projet touristique d’exception.