Description

Propriété exceptionnelle, située dans le Haut-Douro, à proximité de la gare d'Almendra, avec une grande façade sur le fleuve et une plage fluviale, d’une superficie d’environ 130 hectares, elle dispose d’un vignoble officiel AOC Douro d’environ 51 hectares, où sont produits des raisins d’excellente qualité issus des cépages rouges les plus emblématiques de la région, tels que le Touriga Nacional, le Touriga Franca, Tinto Cão, Tinta Roriz et Barroca, et bénéficiant de la classification la plus élevée définie par l’IVDP : la lettre A

L’ensemble est entièrement structuré et mécanisé, avec environ 50 % de la superficie irriguée grâce à une infrastructure d’irrigation composée d’un captage, d’une station de relevage, d’un système d’adduction, d’un réservoir d’eau (225 m³), d’une station de filtration et d’un système de distribution primaire et secondaire.

Le reste de la propriété présente un énorme potentiel pour le développement de la culture de l’olivier et de l’amandier, car il se trouve dans une région extrêmement propice à la production de ces espèces agricoles, et parce que la morphologie et la structure de l’ensemble de la propriété se prêtent parfaitement à un nouveau projet agricole dans le domaine des oliveraies et des amanderaies.

Son emplacement est unique, niché dans une partie privilégiée de la région délimitée du Douro dont l’histoire remonte à la préhistoire, et où la beauté des vignobles se mêle à des souvenirs séculaires et millénaires.

Cette très belle propriété offre également la possibilité de construire une maison d’habitation annexe et présente un potentiel pour le développement d’un projet touristique.

Elle bénéficie d’un bon accès, se trouvant à environ 15 minutes du centre d’Almendra, à 30 minutes de Vila Nova de Foz Coa, et à environ 20 minutes de Barca de Alva et de l’Espagne.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une solution exclusive dans la région du Douro pour un projet viticole et agricole d’envergure, une résidence secondaire paradisiaque ou un projet touristique d’exception.