Beschreibung

Außergewöhnliches Anwesen im Oberen Douro, in der Nähe des Bahnhofs von Almendra, mit einer großzügigen Flussfront und einem Flussstrand. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von rund 130 Hektar und verfügt über einen offiziellen DOC-Douro-Weinberg mit einer Fläche von etwa 51 Hektar, auf dem Trauben von ausgezeichneter Qualität aus den bekanntesten roten Rebsorten der Region angebaut werden, darunter Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinto Cão, Tinta Roriz und Barroca, die vom IVDP mit der höchsten Einstufung – der Note A – bewertet wurden.

Das vollständig strukturierte und mechanisierteAnwesen, das zu etwa 50 % über eine Bewässerungsinfrastruktur bewässert wird, umfasst eine Wasserentnahmestelle, eine Pumpstation, ein Zuleitungssystem, ein Wasserreservoir (225 m³), eine Filteranlage sowie ein primäres und sekundäres Verteilungssystem.

Die übrige Fläche des Landguts birgt ein enormes Potenzial für den Anbau von Oliven- und Mandelbäumen, da sie sich in einer für den Anbau dieser Kulturpflanzen äußerst fruchtbaren Region befindet und zudem die Morphologie sowie die Struktur des gesamten Grundstücks perfekt für ein neues landwirtschaftliches Projekt in diesem Bereich geeignet sind.

Die Lage ist einzigartig, eingebettet in einen privilegierten Teil der Douro-Region, deren Geschichte bis in die Vorgeschichte zurückreicht und in der sich die Schönheit der Weinberge mit jahrhundertealten und jahrtausendealten Erinnerungen vermischt.

Dieses wunderschöne Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, ein Haus oder eine Nebenwohnung zu errichten , und verfügt über das Potenzial für die Entwicklung eines Tourismusprojekts.

Es verfügt über eine gute Anbindung und liegt etwa 15 Minuten vom Zentrum von Almendra, 30 Minuten von Vila Nova de Foz Coa sowie etwa 20 Minuten von Barca de Alva und Spanien entfernt.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die im Douro-Tal nach einer exklusiven Lösung für ein groß angelegtes Wein- und Landwirtschaftsprojekt, einen paradiesischen Zweitwohnsitz oder ein besonderes Tourismusprojekt suchen.