Portugal est le meilleur pays au monde pour investir dans l'achat d'une résidence secondaire, révèle la dernière étude de la plateforme en ligne australienne "Compare The Market". La qualité des villes côtières portugaises, comme Gaia, Matosinhos et Porto, au Nord, et Lagos,Tavira ou Portimão, en Algarve, ont été décisifs pour ce positionnement résultant d'une analyse qui a pris en compte 34 pays de l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE). Portugal a réussi à obtenir un score de 7,2 sur 10 points possibles. En deuxième position se trouvent, avec des scores égaux, la Hongrie et la Turquie (7,06), deux pays qui perdent drastiquement contre le Portugal dans le championnat de sécurité. La troisième place est occupée par la République tchèque (6,97), un territoire connu pour son histoire et ses châteaux, mais qui n'a ni soleil ni plage. Le Portugal a, comme vous le savez, 300 jours de soleil par an et plus de 660 plages, dont plus de la moitié (431) ont un drapeau bleu. En d'autres termes, il s'agit du sixième pays d'Europe comptant le plus de plages récompensées par ce prix, ce qui témoigne de la grande conscience environnementale du pays.
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L'étude, qui visait à analyser quels sont les meilleurs pays pour acheter une deuxième maison ou un appartement, destiné aux vacances et aux week-ends ou à être mis sur le marché de la location, a évalué le prix des maisons (trouvez la vôtre ici) et mesurait des paramètres plus prosaïques tels que la qualité et le coût de la vie, le nombre de restaurants et même le prix de la bière. La plateforme australienne a souligné la beauté des villes côtières, le fait que la population est très hospitalière et a mis l'accent sur le rythme de vie détendu. Elle n'a pas non plus ignoré que "le pays est un lieu touristique extrêmement populaire", de nombreux touristes ne pouvant résister à l'envie d'acheter des biens immobiliers dans ce petit rectangle de la péninsule ibérique, et a été surpris par l'intense activité de restauration : Portugal, qui a une superficie totale de 92 090 km², étant limité au nord et à l'est par l'Espagne et au sud et à l'ouest par l'océan Atlantique, compte 349 restaurants pour cent mille habitants, dont 33 ont reçu des étoiles Michelin en 2022. Le coût moyen de la vie a largement contribué à placer le Portugal en tête du classement : il ne faut que 553,37 euros par personne et par mois. Le prix de la bière est également positif : environ deux euros. Le Portugal ne perd presque qu'en ce qui concerne le coût des courses en taxi : chaque course coûte 3,29 euros par tête, ce qui place le pays en queue du top 10. Le Chili est le pays où les frais de taxi sont les moins chers (51 cents).
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Dans une autre analyse de la même plateforme, en vue de choisir les meilleures destinations pour réaliser des investissements dans le secteur immobilier, à savoir pour pouvoir en tirer des dividendes financiers, le Portugal est une fois de plus bien placé. L'achat d'une maison est l'un des investissements les plus importants et l'un des plus grands engagements que nous prenons dans la vie. Par conséquent, selon "Compare The Market", il est important d'avoir la garantie de réaliser un bénéfice si un jour, pour une raison ou une autre, il est nécessaire de vendre la maison. Ainsi, les meilleurs pays pour les investissements à long terme sont, selon la perspective de cette étude, ceux où les prix de l'immobilier affichent une croissance constante, de préférence lorsqu'elle est combinée à la hausse du salaire moyen. Au Portugal, la performance du salaire moyen est inférieure à celle d'autres pays, mais la performance des prix de l'immobilier est l'une des plus solides, comme on l'a vu pendant la pandémie de covid-19, le marché ayant résisté à la chute des prix. La même chose se produit actuellement face à l'inflation et à l'invasion de l'Ukraine par la Russie.
Selon le dernier rapport publié par l'Institut national de la statistique (INE), les prix des logements ont augmenté de 13,2 % au premier trimestre 2022 par rapport à la même période de l'année précédente. Au deuxième trimestre, il a encore augmenté (0,3 point de pourcentage de plus qu'au trimestre précédent), ce qui représente un "nouveau maximum historique". La plus forte hausse a été enregistrée sur le marché des maisons usagée (14,7 % au deuxième trimestre 2022). Au cours de la même période, les nouvelles maisons ont augmenté de 8,4 %. L'achat d'une maison au Portugal reste donc un investissement sûr et rentable. Cela explique la forte demande de biens immobiliers, comme le montrent les données de l'INE : entre avril et juin 2022, 43 607 logements ont été transigés, ce qui représente une croissance de 4,5 % par rapport à la même période en 2021, et quelque chose comme 8,3 millions d'euros déplacés.
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