Portugal est en tête du classement des meilleurs pays du monde pour investir dans l'immobilier de luxe. Plusieurs rapports internationaux montrent que le Portugal est en tête de la liste des pays les plus attractifs pour l'achat d'une maison. D'une part, parce que le pays offre un large éventail d'avantages fiscaux, tant pour les retraités et les étrangers, grâce au Golden Visa, qui accorde également la résidence permanente et la citoyenneté portugaise, que pour les investisseurs, grâce au Régime des Non-Résidents et au permis de séjour pour activité d'investissement (ARI) ; d'autre part, parce que les investisseurs savent qu'ils ne perdront jamais leur argent. Le marché immobilier portugais, en particulier à Porto et en Algarve, est de loin le plus désiré : il dispose d'un sceau de garantie, d'un emplacement de choix et d'une construction de référence. En outre, Portugal est reconnu comme le pays le plus sûr du monde, le pays d'Europe jouissant de la plus grande stabilité politique et sociale, le pays où le coût de la vie est le plus durable et celui où les prix du marché sont les plus compétitifs. Pour vivre, acheter une maison de vacances ou faire un investissement à rendement garanti, Porto et Algarve sont les deux régions du pays qui conquièrent le plus les acheteurs nationaux et étrangers. La rentabilité est rapide et sans risque, contrairement à ce qui se passe dans d'autres pays et d'autres secteurs d'activité.
Le dernier rapport du Global Residence and Citizen Program, qui fournit une analyse systématique des principaux programmes de résidence et de citoyenneté dans chaque point du monde, à savoir le régime fiscal, le coût et la qualité de vie, le prouve, puisqu'il place Portugal en deuxième position dans la liste des meilleurs investissements, derrière l'Autriche seulement. Cependant, le nombre de certificats de confiance augmente chaque mois. Par exemple, sur le site Web de The Move Channel, un portail immobilier international indépendant qui surveille mensuellement le niveau d'intérêt des investisseurs dans chaque pays, Portugal apparaît successivement dans le Top 10 mondial. Le magazine nord-américain Forbes va plus loin en conseillant non seulement d'investir au Portugal, pays de la culture, de l'hospitalité et de la gastronomie, mais aussi, pour cette raison même, d'adopter le pays comme résidence permanente.
En Algarve, la demande se concentre principalement sur le Triangle d'Or. Ce luxueux territoire de l'Algarve, qui réunit Vilamoura, Quinta do Lago et Vale do Lobo, se distingue par ses nombreux avantages : marina, golf, luminosité, loisirs, soleil toute l'année, mer chaude et propriétés de grande qualité dans une région sans le moindre incident historique. Les clients exigeants y trouvent la plus grande intimité dans des condominiums fermés avec vue sur l'océan Atlantique.
À Porto, ville culturelle, cosmopolite et entrepreneuriale, dont le pouvoir de séduction ne cesse de croître rapidement dans le circuit international, le nombre de nouveaux projets lancés sur le marché, certains encore en cours ou en construction, est la source la plus récente du désir des investisseurs. En outre, les compagnies aériennes augmentent successivement le nombre de destinations et le nombre de vols vers le nord du pays, ce qui signifie qu'aujourd'hui Porto dispose déjà de liaisons quotidiennes vers tous les points d'Europe et les principaux points du monde. C'est aussi dans cette partie du pays, berceau de l'une des plus célèbres écoles d'architecture au monde, que les clients trouvent l'exclusivité et l'architecture contemporaine. Les clients à fort pouvoir d'achat continuent également d'être séduits par le patrimoine historique du Douro, ses fermes et ses palais.
De plus, en général, la demande immobilière dans le segment premium est équivalente tant pour les appartements que pour les villas. LUXIMOS Christie's International Real Estate, exclusivement dédié à l'immobilier de luxe, leader de cette part de marché dans le nord et le sud du pays, témoigne de la demande croissante de biens immobiliers de la part des étrangers. Ricardo Costa, CEO de l'entreprise, a attiré à plusieurs reprises l'attention sur la période favorable qui est vécue pour l'achat d'une maison. Et il a déjà admis que "le volume d'affaires avec les étrangers représente 60%" de ses affaires. Il suffit de regarder le monde, des États-Unis au Royaume-Uni, pour comprendre les différentes raisons pour lesquelles Portugal est, comme le dit l'entrepreneur, "l'alternative sûre". Après les Français, les Britanniques, les Chinois et les Brésiliens, ce sont maintenant les Américains et les Nordiques qui veulent vivre au Portugal.
Donc, si votre question est toujours de savoir si vous devriez vraiment investir au Portugal, la réponse est oui. Contactez une agence crédible comme LUXIMOS Christie's, qui en plus d'avoir le meilleur portefeuille de résidences de luxe, dispose d'un service spécialisé pour vous mettre à jour avec l'ensemble du système portugais, pour traiter avec la bureaucratie et pour vous accompagner dans tous les aspects de l' investissement.
