Ne soyez pas surpris si, en vous promenant dans le sud du Portugal, vous entendez quelqu'un dire - un Français, un Anglais, un Brésilien ou un autre - qu'il sait depuis longtemps qu'il achètera tôt ou tard une maison en Algarve. C'est peut-être l'histoire la plus répétée : quelqu'un qui est venu une fois en vacances, ou au travail, ou pour participer à un championnat de golf ; quelqu'un qui est venu l'été, ou l'hiver qui semble aussi être l'été ; quelqu'un qui est venu seul ou avec des amis ; quelqu'un qui est venu et ne pouvait cesser de venir. Parce qu'il répétait la visite chaque année jusqu'au jour où il a changé ses sacs et ses bagages avec sa famille. Il y a beaucoup d'histoires de ce genre. Il y a ceux qui changent toute leur vie pour arriver au milieu de leur carrière professionnelle, et il y a ceux qui attendent la retraite, ce qui présente actuellement de nombreux avantages.
L'Algarve est le paradis solaire de l'Europe depuis des décennies. Et l'existence de ce rectangle d'or a une influence décisive sur la liste récente publiée par Forbes, qui élit le Portugal comme l'un des sept meilleurs pays du monde pour accueillir les citoyens étrangers à la recherche de maisons et d'appartements à vendre, à s'installer sur le territoire européen. Le magazine américain met l'accent sur le large éventail de facilités qui existent au Portugal pour obtenir le droit de résidence ou même la citoyenneté. Un exemple en est le don de 250 000 euros pour les arts. Ou l'investissement dans une entreprise. Ou la création d'un certain nombre d'emplois.
Toutefois, comme le souligne également la publication, le moyen le plus simple d'obtenir la résidence et la citoyenneté au Portugal est d'investir dans l'immobilier. C'est aussi l'option la plus tentante, surtout quand on regarde les appartements à vendre à Vilamoura, Quinta do Lago ou Vale do Lobo. Il suffit d'investir 350 000 euros dans une propriété de plus de 30 ans – Almancil est un lieu de possibilités pour cela - ou 500 000 euros dans une maison neuve, comme celle-ci, en Tavira, et a automatiquement le droit de revendiquer le statut de résident portugais. Ces offres apparaissent dans le programme Golden Visa, créé par le gouvernement portugais en 2012, mais sont loin d'avoir épuisé les avantages de la vie au Portugal. Tant et si bien qu'un pourcentage considérable d'étrangers se contentent de profiter du luxe d'acheter une maison au bord de la plage, avec vue sur la mer, le jardin et la piscine, sans rien réclamer en retour. Lagos, Portimão et Silves sont parmi les endroits les plus recherchés. Pour ceux qui se laissent séduire par ce territoire, les prix de l'immobilier pratiqués au Portugal, bien inférieurs à ceux en vigueur dans tout autre pays européen, sont déjà suffisants. La vérité est que la liste des privilèges pour ceux qui déménagent en Algarve est longue et vaut la peine d'être connue. LUXIMOS Christie's International Real Estate sélectionné 12 raisons incontournables pour emballer.
Le Portugal a l'un des régimes fiscaux les plus avantageux pour les non-résidents, les retraités, les travailleurs qualifiés et les investisseurs étrangers. Pour que vous ayez une petite idée, juste entre janvier 2017 et août 2018, le nombre de résidents non-habituels au Portugal a augmenté de 83%. Les Français sont en tête du classement pour l'obtention de ce statut. D'une manière générale, le régime des résidents non habituels permet de bénéficier d'un taux spécial de 20 % en ce qui concerne les revenus provenant d'un travail salarié, commercial ou professionnel. D'autre part, et à condition que certaines conditions soient remplies, elle peut bénéficier de l'exonération de l'IRS pour les revenus gagnés à l'étranger. Ainsi, de nombreux retraités ont bénéficié de pensions totalement exonérées d'impôt dans les deux pays - au Portugal et dans leur pays d'origine. Toute personne résidant fiscalement au Portugal et n'ayant pas été considérée ou imposée au cours des cinq dernières années peut bénéficier de ce régime pendant une période de 10 ans.
Il est devenu connu sous le nom de Visto Gold/Golden Visa/Visa Dourado, mais dans la pratique, il s'agit d'un permis de séjour sur le territoire portugais pour une période initiale de cinq ans. Le programme, qui s'adresse uniquement aux citoyens résidant en dehors de l'Union européenne ou de l'espace Schengen, vise à attirer des investissements au Portugal. Pour cette raison, il existe trois possibilités pour obtenir un visa : transférer un capital d'au moins un million d'euros, créer au moins dix emplois ou acheter un bien immobilier d'une valeur de 500 000 euros. Comme nous l'avons déjà mentionné, l'Algarve est, en ce sens, le meilleur endroit pour investir. Confirmer ici. Par la suite, l'investisseur peut demander un permis de séjour permanent ou même la nationalité portugaise.
Le Portugal figure sur toutes les listes des pays les plus pacifiques du monde, étant toujours en tête de liste. Dans le classement de l'indice Global Peace Index 2019, un indice qui mesure la paix dans 163 pays, et qui est préparé par l'Institute for Economy and Peace basé à Sydney, Portugal est considéré comme le 3ème pays le plus sûr au monde. Il a progressé d'une position par rapport à l'année précédente et, progressivement, de 15 positions par rapport à 2013. Parmi les pays européens, le Portugal se hisse même au 2ème rang, devancé seulement par l'Islande. Pour avoir un point de comparaison, l'Espagne est en 32e position sur la liste, ayant perdu trois positions en un an, et la France est tombée à la 60e place. En dehors de l'Europe, un pays comme le Brésil occupe la 106e place.
Un étranger ne sera guère surpris du coût de la vie au Portugal. C'est peut-être le seul pays d'Europe où presque tous les niveaux de vie sont possibles sans avoir passé sa vie à collecter des fonds pour lui. Cela s'applique au logement, aux services, aux loisirs et à l'éducation. Afin d'avoir une base de compréhension, la Fondation pour la science et le développement (FCT) a créé un projet de recherche dans lequel, après analyse de multiples variables, il établit le revenu adéquat pour vivre dignement au Portugal. Le montant nécessaire pour une personne célibataire est inférieur à 800 euros. Un couple avec un enfant aurait besoin de moins de 2000 euros. Ou pensez-y : dans quel pays du monde est-il possible de boire du café (et l'un des meilleurs cafés du monde) pour moins d'un euro ?
La qualité de vie dépend directement, mais pas exclusivement, du coût de la vie. Revenons d'un point de vue scientifique. Pour l'Organisation mondiale de la santé (OMS), la qualité de vie implique le bien-être physique, mental, psychologique et spirituel, mais aussi la socialisation, la santé, l'éducation, le logement et la sécurité. En ce sens, le Portugal est à nouveau en tête de tous les classements, et l'Algarve y contribue une fois de plus de manière importante. Prenons l'éducation et la santé comme référence. Au Portugal, l'offre d'enseignement public et privé, avec un enseignement dispensé dans différentes langues à tous les niveaux, n'est comparable à presque aucun autre pays d'Europe. Les universités portugaises sont présentes dans tous les classements mondiaux de crédibilité et de demande. En 2019, l'Université de l'Algarve s'est classée dans le top 5,9% du monde et en 7ème position au niveau national, selon le rapport annuel du Center for World University Rankings (CWUR). En termes de santé, l'Algarve dispose de plusieurs hôpitaux privés, mais il faut tenir compte de cette remarque : au Portugal, même si vous avez beaucoup d'argent, vous ne pouvez pas vous passer du service national de santé. Et c'est peut-être votre meilleur certificat de qualité.
Il n'est pas nécessaire de mentionner le temps des Découvertes pour savoir que le Portugal est un pays de voyageurs. Cela aidera à expliquer la facilité avec laquelle la plupart des Portugais parlent anglais, français ou espagnol. C'est aussi pour cette raison qu'il y a de plus en plus d'étrangers qui choisissent le pays de Camões pour y vivre. La période d'adaptation est pratiquement inexistante. Selon le Rapport sur l'immigration, les frontières et l'asile (RIFA), près d'un demi-million d'étrangers vivent actuellement au Portugal. Le français, l'anglais et l'italien sont parmi les nationalités qui ont le plus recherché le Portugal. Selon le même rapport, environ 60 000 de ces personnes vivent à Faro, en Algarve.
Il y a quelques années, Paul Luckman, directeur de Portuguese News, un journal de langue anglaise publié au Portugal, a décidé de mener une enquête pour savoir pourquoi des étrangers comme lui ont choisi le Portugal et surtout l'Algarve pour y vivre. Il s'y installe en 1968. Il s'intéressait à la réponse dans un univers spécifique : celui des personnes à fort pouvoir d'achat. "Quand nous leur avons demandé pourquoi ils venaient vivre ici, la réponse n'était pas le golf ou la plage, mais les Portugais et ce pays fantastique", a-t-il dit. En fait, la même réponse a été donnée récemment par le designer français Christian Louboutin. La passion du créateur des célèbres semelles rouges pour le Portugal est telle qu'il a décidé de créer une valise pour honorer le pays. Il s'appelle Portugaba.
Tout pourrait être parfait au Portugal et, également en raison du climat, particulièrement souhaitable dans le sud du pays. Mais si la qualité de la construction et des condominiums ne correspondaient pas aux avantages du paysage naturel de la région, le charme ne serait pas le même. Il se trouve que les maisons de luxe au Portugal, un pays d'architectes et de designers de renommée mondiale, complètent le rêve de toute famille. En Algarve, il n'y a pas de maison ou d’appartements où le détail soit laissé au hasard : intimité, vues, finitions, espace privé et espace social sont tous privilégiés. Confirmez ici avec vos propres yeux.
De toutes les caractéristiques de l'Algarve, son climat méditerranéen tempéré est peut-être celui qui a le moins besoin de présentation. Cependant, il ne faut pas oublier que nous parlons de plus de 300 jours de soleil par an, presque pas de pluie et des jours de lumière sans fin. C'est plus de dix heures de soleil par jour. En hiver, la température moyenne oscille entre 15 et 20 degrés ; en été, elle monte à 30 degrés. C'est l'un des rares endroits en Europe où il est possible de se baigner en octobre ou novembre. Toujours avec de l'eau douce. Et où il est possible de vivre à l'extérieur toute l'année, ce qui contribue beaucoup à l'immense et vibrante vie nocturne.
L'Algarve a d'excellentes connexions avec le reste du pays et le monde. Grâce à l'aéroport, qui est construit à seulement 4 km de la ville de Faro, environ cinq millions de touristes passent chaque année. Il existe plusieurs compagnies aériennes avec des liaisons régulières vers l'Europe, mais aussi vers des pays d'autres continents. De plus, tout le pays est desservi par un réseau d'autoroutes de première ligne. L'Espagne est à moins d'une heure de route et Lisbonne est facilement accessible en deux heures. Il y a aussi le réseau ferroviaire européen, dont le Portugal fait également partie.
Le poisson pêché au Portugal a récemment été considéré par les chefs les plus prestigieux du monde comme le meilleur poisson du monde. De plus, les Portugais, même par la longue tradition de la mer, sont des spécialistes de la cuisine du poisson et des fruits de mer. Et s'il y a une région pour les manger, c'est l'Algarve. Mais la cuisine traditionnelle du sud du pays ne se limite pas aux fruits de mer. Les légumes frais et les légumes secs sont aussi souvent présents dans la cuisine. Et l'huile d'olive et le pain, accessoires dans tant de régions du monde, jouent ici un rôle central pour leur haute qualité. Et puis il y a les sucreries les plus tentantes de la région, faites d'œufs et de noix. Les bonbons de l'Algarve sont également inclus dans presque chaque liste de ces choses que nous devons manger au moins une fois dans notre vie.
Ce qui est le plus connu, même pour ceux qui ne le pratiquent pas : le golf, est laissé pour la fin. L'Algarve est la région de golf par excellence. Il y a près de 50 parcours conçus par les meilleurs architectes du monde, dans un cadre absolument paradisiaque. Plusieurs de ces cours accueillent des tournois internationaux, comme l'Open du Portugal ou le Masters du Portugal. Parmi les plus célèbres sont la Penina, considérée comme la Mecque du golf en Algarve, Quinta do Lago, située entre l'Atlantique et la Ria Formosa, Vale do Lobo, avec le célèbre trou 16 situé sur une falaise, et Vilamoura, conçue par le légendaire joueur américain Arnold Palmer.
