Vous pouvez l'appeler Visto Gold, Golden Visa ou Visto Dourado. C'est le nom du régime spécifique de permis de séjour pour activité d'investissement (ARI) et est en vigueur au Portugal depuis presque sept ans. Depuis octobre 2012, ont été donnés près de sept mille Golden Visa, ce qui correspond à une moyenne de mille visas par an. La plupart sont obtenus par l'achat d'une maison. Le bien immobilier acquis peut être utilisé comme logement propre ou comme un investissement. Pour la location, par exemple. Si vous faites un investissement minimum d'un demi million d'euros dans le secteur immobilier - par l'achat d'une ou plusieurs propriétés - dans six mois, vous obtiendrez le permis de séjour au Portugal.
Acheter une maison est, donc, le moyen plus facile pour vivre au Portugal et avoir accès à un ensemble luxueux de privilèges, comment entrer, résider et travailler dans le pays sans permis de séjour ou se déplacer dans l'espace Schengen sans avoir besoin de permis, et peut même étendre ces avantages à toute votre famille directe. Après cinq ans, vour pourrez demander un permis de séjour permanent ou même la nationalité portugaise.
C'est un régime trop attrayant. Mais seulement est logique dans un pays comme le Portugal, qui concentre un nombre inhabituel de qualités.
La liste des facteurs qui explique pourquoi tant d’étrangers cherchent à investir au Portugal, surtout à Porto et en Algarve, est donc vaste: qualité de vie, sécurité, stabilité politique, l'hospitalité, emplacement stratégique, climat doux, les meilleurs parcours de golf et les meilleures ports de plaisance de l’Europe, plages de luxe, des professionnels hautement qualifiés dans presque tous les domaines, meilleures écoles internationales, coût de la vie accessible, facilité de création d'une entreprise, soutien à l'esprit d'entreprise et aux startups, d'excellentes infrastructures et, non moins important, offre touristique, culture et gastronomie d'une qualité exceptionnelle. Ce n'est pas un hasard que le magazine Forbes a estimé que le Portugal était la nouvelle destination pour investir, et a souligné sa population jeune et spécialisée. Portugal, assuré, qu'il ne s'agit plus seulement d'une station balnéaire, est un "réservoir de talents".
Si vous envisagez d'investir ou de vous installer dans ce pays au bord de l’océan Atlantique, mais si vous ne savez pas par où commencer votre procédure, suivez le chemin le plus sûr et contactez un agent immobilier de LUXIMOS Christie's International Real Estate. Fortement implanté dans le segment de l'immobilier de luxe, l’ agence se distingue également en mettant à disposition, à travers son département juridique expérimenté, un service complet et personnalisé qui assure tous les détails des différentes étapes de la procédure.
LUXIMOS peut également vous conseiller sur la géographie du pays, et explique les différences entre investir au sud ou au nord. Vous pouvez expliquer les avantages de l'achat d'un terrain ou d'un appartement dans l'un des condominiums fermées exclusifs, construits au bord de la mer, en Algarve. L’ Agence a plusieurs maisons à vendre dans cette région caractérisée par près de 365 jours de soleil par an, en particulier à Lagos, Albufeira et dans le prestigieux Triangle D’Or, qui comprend le célèbre stations de Vilamoura, Quinta do Lago et Vale do Lobo. Et il peut aussi vous montrer le charme du nord, qui caractérise les villes p´res de Rio Douro comme Porto et Vila Nova de Gaia et, près de la mer, comme Matosinhos. LUXIMOS a des bâtiments, des appartements à vendre dans le traditionnel centre ville e au cosmopolite centre de Porto et villas avec jardin et piscine dans la zone noble de Foz do Douro.
Il faut savoir que la valeur de l'investissement dans le secteur immobilier peut être légèrement plus bas si l'immobilier à acquérir a été construit il y a plus de 30 ans, ou s'ils sont situés dans une zone de réhabilitation urbaine. Dans ce cas, le montant nécessaire pour obtenir le Golden Visa sera maintenant 350 mille euros. C'est une opportunité unique, dont beaucoup ont déjà profité, comme le révèle le dernier rapport du service des étrangers et des frontières (SEF).
D'après ces données officielles, plus de 90% de l'investissement réalisé était dans le secteur immobilier. Portugal a déjà délivré 6962 Golden Visas pour les investisseurs qui ont acheté des biens immobilier, 374 pour les investisseurs qui ont transféré des capitaux dans le pays et 13 pour les investisseurs qui ont créé au moins 10 postes de travail. Parallèlement, 11.815 Golden Visas ont été donnés aux membres de la famille des investisseurs. Chine est à la tête du ranking des nationalités qui investissent le plus au Portugal (4073 Golden Visas), aprés le Brésil (653), Turquie (295), Afrique du Sud (275) et Russie (243).
