Beschreibung

Außergewöhnliches Anwesen im Oberen Douro, in der Nähe des Bahnhofs von Almendra, mit einer großzügigen Flussfront und einem Flussstrand, eine Fläche von etwa 130 Hektar und verfügt über einen offiziellen DOC-Douro-Weinberg mit einer Fläche von etwa 51 Hektar, auf dem Trauben von ausgezeichneter Qualität aus den bekanntesten roten Rebsorten der Region wie Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinto Cão, Tinta Roriz und Barroca, die vom IVDP mit der höchsten Klassifizierung, dem Buchstaben A, bewertet wurden

Der Betrieb istvollständig strukturiert und mechanisiert; etwa 50 % der Fläche werden über eine Bewässerungsinfrastruktur bewässert, die aus einer Wasserentnahmestelle, einer Pumpstation, einem Zuleitungssystem, einem Wasserspeicher (225 m³), einer Filteranlage sowie einem primären und sekundären Verteilungssystem besteht.

Die übrige Fläche des Landguts birgt ein enormes Potenzial für den Anbau von Oliven- und Mandelbäumen, da sie sich in einer für den Anbau dieser Kulturpflanzen äußerst fruchtbaren Region befindet und da die Morphologie und Struktur des gesamten Grundstücks perfekt für ein neues landwirtschaftliches Projekt im Bereich der Oliven- und Mandelplantagen geeignet ist.

Die Lage ist einzigartig, eingebettet in einen privilegierten Teil der Weinbauregion Douro, deren Geschichte bis in die Vorgeschichte zurückreicht und in der sich die Schönheit der Weinberge mit jahrhundertealten und jahrtausendealten Erinnerungen vermischt.

Dieses wunderschöne Anwesen bot zudem die Möglichkeit zum Bau eines Nebengebäudes bzw. einer Wohnresidenz und verfügt darüber hinaus über Potenzial für die Entwicklung eines Tourismusprojekts.

Es verfügt über eine gute Anbindung und liegt etwa 15 Minuten vom Zentrum von Almendra, 30 Minuten von Vila Nova de Foz Coa sowie etwa 20 Minuten von Barca de Alva und Spanien entfernt.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die im Douro-Tal nach einer exklusiven Lösung für ein groß angelegtes Wein- und Landwirtschaftsprojekt, einen paradiesischen Zweitwohnsitz oder ein besonderes Tourismusprojekt suchen.