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Luximos Christie's International Real Estate

Maison 4+1 chambres avec jardin et piscine près de mer à Gaia, Portugal

Vila Nova de Gaia, Madalena Maisons/ Villas 436 m2 4 6 4
€ 1 490 000
Ventes
RÉFÉRENCE: LS05773

Maison 4+1 chambres avec jardin et piscine près de mer à Gaia, Portugal

Vila Nova de Gaia, Madalena Maisons/ Villas 436 m2 4 6 4
€ 1 490 000
Ventes
RÉFÉRENCE: LS05773

Description

Maison d'architecture contemporaine, située en deuxième ligne de mer, comprenant quatre suites, une piscine chauffée et des finitions haut de gamme, dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la Madalena, à seulement 2 minutes de la plage.

Offrant deux façades et bénéficiant d’une excellente exposition au soleil (est-ouest), cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle, son confort et son haut niveau d’intimité.

Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste hall d’entrée — avec accès à l’étage par un élégant escalier — ainsi qu’un espace multifonctionnel avec des toilettes, sans oublier un garage fermé pouvant accueillir 4 voitures.

Le rez-de-chaussée, où se trouve la partie principale de la maison, se compose d’un vaste salon avec cheminée et poêle à bois, bordé d’un jardin et d’un patio central avec piscine, d’une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle – avec accès direct au jardin –, d’une buanderie indépendante et de toilettes pour invités.

Dans la partie privée de la maison se trouvent quatre suites, dont une spacieuse suite parentale. Trois d’entre elles donnent sur une grande terrasse et la quatrième suite offre un accès direct à la cour intérieure où se trouve l’élégante piscine, indispensable lors des journées les plus chaudes.

Située dans un quartier résidentiel calme et bien établi, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de la plage, des commerces, des services, des restaurants, des écoles et des transports en commun, avec un excellent accès au réseau routier.

À seulement 2 minutes de la plage de Madalena et à environ 25 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité de la mer, confort et accessibilité.

Une maison conçue pour ceux qui apprécient l’espace, l’intimité, la technologie et la qualité de vie en bord de mer.

Remarque : certaines photos comportent des éléments de décoration virtuels.

Caractéristiques

Surface de terrain: 436 m2
Taille de déploiement: 318 m2
Taille de construction: 341 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 6
Cars: 4
Efficacité énergétique: A

RÉFÉRENCE:

LS05773

Fonctionnalités

  • Garage fermé de 85,00 m² ;
  • Cour centrale de 64,30 m² ;
  • Jardin arrière de 34,00 m² ;
  • Climatisation de classe énergétique A++ avec commande par Wi-Fi ;
  • Système de ventilation à double flux avec échange thermique et filtration de l'air ;
  • Deux pompes à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire ;
  • Cheminée avec poêle à bois à récupération de chaleur ;
  • Isolation thermique et acoustique ;
  • Stores électriques avec télécommande ;
  • Menuiseries à double vitrage offrant des performances thermiques et acoustiques élevées ;
  • Lanterneaux dans toutes les salles de bains, offrant une lumière naturelle abondante ;
  • Système de son ambiant ;
  • Porte de sécurité ;
  • Système d'alarme et de vidéosurveillance contrôlable via une application.
Demande de Contact

Détails du Contact

LUXIMOS Christies International Real Estate
Avenida Brasil - nº 227
Porto - Portugal
Tel.: +351 224 057 008 (Appel vers le réseau fixe national)
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