Après une pause de deux ans, Christie's International Real Estate accueille à nouveau des affiliés exclusifs du monde entier dans un lieu luxueux de la ville exclusive d'Aspen, Colorado, aux États-Unis d'Amérique, pour un événement présentiel. La conférence annuelle - qui est la plus importante et la plus prestigieuse du réseau d'affiliés de Christie's International Real Estate, lié à la maison de vente aux enchères fondée en 1766 au Royaume-Uni - a lieu les 4 et 5 avril. Deux journées axées sur le luxe, les affaires et l'avenir, qui permettent de discuter des dernières tendances dans le secteur immobilier et de partager les meilleures pratiques de gestion, en échangeant des expériences, des connaissances et des contacts avec des leaders de l'immobilier de luxe du monde entier. La ville d'Aspen n'a pas été choisie au hasard. Cet important territoire d'Amérique du Nord est connu dans le monde entier pour son climat et ses quatre montagnes (Snowmass, Buttermilk, Aspen Highlands et Aspen Mountain), qui offrent la meilleure pratique des sports d'hiver, comme le ski et le snowboard, ce qui explique qu'il se soit imposé comme une destination de choix pour les célébrités qui décident d'y acheter une maison.
Ricardo Costa, CEO de LUXIMOS Christie's International Real Estate, qui a été désigné en 2018 spécialiste mondial du Lifestyle par Christie's, a été invité à la conférence pour démontrer pourquoi le Portugal continue d'être l'un des principaux paris des investisseurs internationaux à la recherche de biens immobiliers haut de gamme. Les propriétés de ce bureau de consultants portugais primé - il a été élu le meilleur au monde en 2014 (" Affilié de l'année 2014 ") -, avec des bureaux à Porto et en Algarve, ont connu une augmentation soutenue de la demande ces dernières années, sans qu'aucune baisse ne soit enregistrée pendant la longue période de pandémie. En ce sens, et contrairement à ce qui s'est passé dans d'autres pays, le Portugal a une fois de plus été une révélation en termes de désirs des investisseurs européens, mais aussi américains, brésiliens et asiatiques. Il n'est donc pas surprenant que la presse mondiale ait désigné le Portugal comme le meilleur pays du monde pour vivre après la pandémie.
Article lié: La presse mondiale élit Portugal pour vivre après la pandémie
Sollicité à plusieurs reprises par les médias nationaux pour expliquer pourquoi Porto, le Nord du Portugal et le Triangle d'or paradisiaque (Vale do Lobo, Quinta do Lago et Vilamoura) sont à la tête des tendances du marché, cet économiste de 50 ans, qui a fait presque toute sa carrière professionnelle sur le marché international, a donné plusieurs interviews dans lesquelles il explique les vertus de la vie dans un pays au climat doux, avec 3000 heures de soleil par an et 850 km de plages baignées par l'océan Atlantique, mais aussi les avantages compétitifs d'un investissement dans un pays offrant des niveaux élevés de sécurité et de qualité de vie, avec une position géographique enviable, qui facilite l'accès à n'importe quel point d'Europe et du monde, et avec un ensemble séduisant d'avantages fiscaux pour les résidents non réguliers et les retraités.
"Dans mon segment, qui est le marché du luxe, je peux dire qu'en 2020 nous avons réussi à terminer l'année avec une augmentation de 10% du volume des ventes. Cette année, nous sommes déjà au-dessus de cela", a-t-il déclaré à ECO, un site web portugais spécialisé dans l'économie. Interrogé sur la typologie des maisons et l'impression qu'il y a eu un changement dans le type de demande, Ricardo Costa, qui a été le premier Portugais à rejoindre le noyau restreint des consultants de Christie's, a rejeté la question. "Dans le segment haut de gamme, ceux qui voulaient l'appartement de luxe le voulaient déjà avec de bons balcons, de bonnes vues, voulaient déjà un penthouse avec une piscine. Cela n'a pas changé."
À part le volume d'affaires avec les étrangers, qui représente déjà 60 % du chiffre d'affaires de LUXIMOS, lors de la conférence annuelle de Christie's, l'entrepreneur, qui dirige le marché immobilier au Portugal depuis 2004, anticipera également les tendances du marché en 2022, à un moment où, contre toute attente, le monde a encore changé. "Pendant la période de pandémie, et même avant, le marché de la qualité a eu un comportement de croissance. On ne peut donc pas dire que le secteur premium ait été touché, comme l'ont malheureusement été d'autres secteurs de notre société. Cela s'explique par le fait que les actifs immobiliers constituent une monnaie refuge. C'est aussi dû à la demande extérieure, qui au Portugal a été très importante pour consolider ce mouvement", a-t-il déclaré à CNN Portugal.
Article lié: "Les actifs immobiliers sont une monnaie de refuge"
Parmi les intervenants de la conférence annuelle de Christie figure Steve McKee, cofondateur de McKee Wallwork + Company (MWC), une société de branding renommée, deux fois récompensée par le prix de l'agence de l'année décerné par Advertising Age. Steve McKee, fort de trois décennies d'expérience en tant que stratège marketing et auteur du best-seller "Power Branding", parlera du pouvoir des marques, en aidant à réfléchir sur les meilleures pratiques à adopter en matière de gestion de la marque et sur les outils permettant de créer des avantages concurrentiels sur le marché. Est également confirmée la présence d'Alli McCartney, considérée par le magazine Forbes comme le 33e meilleur consultant de New York en 2022. Associée fondatrice d'UBS Private Wealth Management à New York, elle bénéficie de plus de 25 ans d'expérience en tant que conseillère financière dans le domaine de la gestion de fortune privée. Elle se consacre principalement à aider les femmes de toutes classes et de tous âges à améliorer leur liberté financière individuelle et à réaliser leurs rêves collectifs. Certains l'appellent la "Féministe financière".
Steve Murray travaille dans l'immobilier résidentiel depuis 44 ans. Il est actuellement consultant principal auprès de REAL Trends, la principale société de recherche et de tendances du pays. Il est également associé de RTC/REAL Trends Consulting Inc. Il a coécrit quatre ouvrages sur l'évaluation des agences immobilières et a rédigé deux ouvrages sur le passé, le présent et l'avenir des transactions immobilières. Son discours sera subordonné à la croissance par l'acquisition de biens immobiliers. Steve Zick, qui travaille chez Christie's depuis 2004, a une agence basée à Chicago qui couvre une zone résidentielle de 13 États. Il travaille avec des gestionnaires de patrimoine, des collectionneurs privés, des musées et des négociants, coordonnant les évaluations et rassemblant les propriétés pour les ventes aux enchères organisées à New York, Londres et Paris, ainsi que pour les sites de vente internationaux. Il parlera de l'importance du contenu divulgué.
Mike Del Prete est un expert mondial en technologie immobilière et un investigateur de l'Université du Colorado. Ses opinions et analyses sont entendues par des dirigeants du monde entier, ce qui fait de lui l'un des consultants en immobilier les plus recherchés. Lui aussi s'exprimera sur l'état actuel de l'immobilier. Adam Brown apportera à la conférence l'univers méconnu des crypto-monnaies et des NFT (lui et son équipe ont réalisé le premier NFT d'une propriété aux États-Unis), révélant un peu de ce à quoi pourrait ressembler le futur proche. Et Lance Allred, le premier joueur sourd de l'histoire de la NBA, apportera un sujet non moins important : comment apprendre à être persévérant.
Article lié: Investissements dans le marché immobilier en période de COVID-19
