C'était probablement un vieux désir que la pandémie ne fasse que s'accélérer : après la fin du premier confinement, les Portugais ont commencé à chercher des propriétés plus distantes du centre urbain, avec plus d'espace, plus de confort et plus de calme. La raison est simple : même si le vaccin, quel qu'il soit, arrive sur le marché mondial encore cette année, ce qui pourrait entraîner l'immunité de groupe souhaitée à moyen terme, il ne sera plus possible de fermer la révélation contenue dans la boîte de pandore qui représente l'époque dans laquelle nous vivons. Pandore est une légende extraordinaire de la mythologie grecque, qui nous apprend que la boîte qui garde la maladie, la discorde et le malheur garde aussi une vertu supérieure : l'espoir. C'est la grande révélation de 2020, l'espoir d'une vie meilleure. L'utilisation croissante du télétravail par les entreprises et les limitations successives de la circulation et de la coexistence ont montré clairement que l'avenir réside dans l'investissement dans une résidence secondaire loin de la cité. Il peut s'agir d'une maison construite de toutes pièces sur un site jusqu'alors non réfléchi, il peut s'agir de la réhabilitation d'une maison rurale ou du pari sur l'acquisition de cette parcelle de terrain qui était réservée pour la retraite.
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Quel que soit le choix, le plus important est de faire attention à l'avenir. Et la pandémie a montré que l'avenir, c'est maintenant. Et qu'il ne sert à rien de reporter des décisions structurelles ou de renoncer à investir dans une nouvelle vie. Les Portugais s'en sont rapidement rendu compte et, en mai, deux mois après le début du covid-19, ils sont partis à la recherche de ce nouvel équilibre et de cette tranquillité. C'est ce que démontre une étude commandée par une plateforme mondiale de petites annonces, selon laquelle la demande de grandes parcelles de terre a augmenté de 62 % (à Portalegre, en Algarve, elle a même augmenté de 95 %), de maisons rurales de 53 %, d'exploitations agricoles de 39 % et de terrains de 37 %. La tendance est équivalente dans le reste du monde.
"La principale conclusion à tirer de cette étude est que les Portugais ont commencé à valoriser beaucoup plus leur maison après l'apparition de cette pandémie. Le besoin d'avoir plus d'espace, plus de confort et plus loin de l'agitation des grandes villes, des régions plus exposées à d'éventuelles épidémies, a finalement entraîné ces augmentations très importantes de la demande de propriétés très spécifiques dans des endroits quelque peu différents de ceux enregistrés dans le contexte pré-Covid", a noté l'un des responsables de l'analyse. C'est une explication possible, qui va également de pair avec le fait que tout le monde dans le monde a été soudainement contraint d'arrêter. Des milliers d'entre eux ont découvert que la ruée dans laquelle ils vivaient n'avait aucun sens. Et ils ont choisi de redéfinir de nouvelles priorités.
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Le secteur de l'immobilier a donc connu un important revirement auquel la LUXIMOS Christies International Real Estate n'était pas sans rapport, notamment parce qu'il représente deux des territoires les plus recherchés dans ce segment : Algarve, et le Porto avec son Douro viticulteur. Il suffit de voir, par exemple, ces villas de luxe, certains avec une vue imprenable sur le Rio Douro, ou ces fermes extraordinaires, dans la région délimitée du Douro. Ou, plus au sud, laissez-vous émerveiller par les terrains avec vue sur la mer, qui existent encore sur la colline de l'Algarve, à côté de nombreuses plages parmi les meilleures d'Europe et de certains des terrains de golf les plus primés.
Ce changement contribue également à expliquer l'augmentation exponentielle de la demande des maisons avec piscine- en mai, l'augmentation était de plus de 300 %. C'est un renversement sans précédent auquel nous assistons : si avant notre maison n'était qu'une sorte de dormitoire, aujourd'hui elle représente, dans de nombreux cas, le lieu de travail, de réunion familiale, de classe et de loisirs des enfants et, aussi, la destination des vacances. La bonne nouvelle est qu'au Portugal, il est même possible d'avoir toutes ces variables dans une seule propriété, à condition que le choix soit bien fait. Pour cela, choisissez un agent immobilier avec une expérience et une connaissance du marché, mais aussi avec une intégrité démontrée.
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