La pandémie qui touche le monde entier déclenche plusieurs changements de comportement social. Dans le secteur de l'immobilier également, des changements sont déjà visibles, dont le plus évident est la modification du profil de la maison recherchée par les investisseurs. Au Portugal, les acheteurs de biens immobiliers optent pour des maisons plus grandes, avec plus d'espaces verts, plus d'enclos extérieurs, tels que des balcons ou des terrasses, et plus d'équipements, tels que des piscines ou des gymnases - ou de l'espace pour les installer. L'enjeu est la preuve que notre maison devrait être de plus en plus sûre, sans que les plaisirs de la vie quotidienne n'en soient pour autant diminués. L'utilisation croissante du télétravail nécessite également une maison ou un appartement plus grand.
Article lié: La presse mondiale élit Portugal pour vivre après la pandémie
LUXIMOS Christie's International Real Estate, qui compte actuellement une cinquantaine d'aménagements dans son portefeuille, possède déjà plusieurs condominiuns fermés, offrant tout, des terrains de tennis, de paddle et de golf aux pistes de jogging, de sorte que l'agence immobilière n'a pas beaucoup souffert en termes de demande pendant la période de pandémie. C'est précisément le modèle de propriété avec lequel elle travaille, visant le segment moyen-haut et haut de gamme, tant à Porto et dans le nord du Portugal qu'en Algarve, qui permet de conclure que la demande est encore plus élevée - et plus axée sur le contact avec la nature.
Ricardo Costa, CEO de LUXIMOS Christie’s a expliqué, dans une entrevue, l'évolution de ce scénario dans les différentes régions du pays où sa société opère. À Porto, dont la zone la plus contestée pour vivre et investir est toujours l'ouest, "face à la mer et au fleuve", on a constaté ces derniers mois "la plus grande demande de maisons élégantes et plus grandes, avec de grands jardins et souvent des piscines, pour assurer l'intimité des familles". Selon l'entrepreneur, "les familles ont réalisé que si elles avaient eu une maison avec plus d'espace et un jardin pendant la période de confinement, l'effort d'isolement aurait été moindre". Et il concrétise : "Je changerais la lumière à l'intérieur de la maison, je changerais le cadre des repas, je changerais l'air que je respire, je changerais le souci des enfants et je changerais le type d'activités que chacun peut faire, des jeux d'enfants au jardinage.
Article lié: Les meilleurs endroits pour investir et acheter une maison à Porto
Un autre changement est la demande de condominiums avec peu de fractions. À ce propos, Ricardo Costa donne comme exemple la nouvelle résidence AQUARELLE, à Pinhais da Foz, qui comprend 14 appartements, tous avec accès à l'extérieur par d'immenses balcons qui s'ajoutent au jardin privé. Un autre exemple similaire est le luxueux Marechal Saldanha Prestige, construit dans la zone la plus noble de Foz do Douro, à cent mètres de la plage, et qui comprend seulement six appartements extraordinaires. Foz, se rappelle Ricardo Costa, "a toujours été considéré comme un réservoir de valeur et de qualité de vie qui n'a jamais été dégradé.
En Algarve, le scénario est celui de la continuité. En d'autres termes, "la recherche de grandes maisons, avec de vastes espaces verts, n'est plus une nouveauté", dit-il. "La région dispose d'une très large offre de propriétés de luxe, avec 150 km de côte. La terrasse, le patio, le balcon ou le jardin font depuis longtemps partie des priorités de ceux qui investissent dans le sud du pays". Ainsi, souligne-t-il, "il n'y a pas eu de changement de tendance". Il y a peut-être eu un renforcement de ce qui était déjà une pratique courante chez les clients internationaux qui représentent la majoritaire de ceux qui utilisent LUXIMOS Christie's pour acheter une maison. "Les maisons entourées d'espaces verts, qu'il s'agisse de votre propre jardin ou de la resort de golf avec toutes les commodités, restent les rois de l'investissement".
Article lié: Trouver le paradis sur une propriété de luxe en Algarve
Le discours est à nouveau accompagné d'exemples concrets. À Lagos, il y a deux résidences qui se distinguent : le condominium privé Palmares Beach & Golf Resort, spécialement conçu pour les amateurs de golf, de plageet d'air frais, offrant pas moins de trois terrains de golf, vue mer et surplombant l'estuaire de l'Alvor ; et le condominium privé conçu par l'architecte primé Mário Martins, situé entre la marina et le centre histórique, qui offre aux résidents une piscine, une salle de sport, un sauna, des jardins, des terrasses et une proximité imbattable de la plage.
Ainsi, lorsque Ricardo Costa a été interrogé sur l'avenir de l'Algarve e au cours de cette entrevue, la réponse a été rapide, ne laissant aucune place au doute. "L'Algarve va sortir de cette crise", a-t-il assuré, "car elle est internationalement reconnue comme une destination familiale, à quelques heures de toute capitale européenne, et avec une densité de population plus réduite que les autres sites touristiques. Elle continue à donner tout ce qui est bon - soleil, plages, golf, nature - et maintenant elle est aussi classée parmi les lieux les plus attractifs pour travailler à distance, dans un environnement familial, avec la sécurité, un excellent rapport qualité-prix et un large choix d'écoles internationales". Pas étonnant que le magazine américain "Forbes" ait choisi l'Algarve comme la meilleure destination pour les retraités étrangers après la pandémie, justifiant ce choix par le fait que la région offre "les conditions idéales pour que chacun atteigne le bonheur".
Face à un éventuel ralentissement du cycle économique, le représentant de Christie's à Porto et en Algarve a rappelé que "le Portugal dispose de toutes les conditions pour maintenir les niveaux de la demande et des investissements étrangers". Toutefois, il a noté qu'"il est important de maintenir des programmes visant à capter l'intérêt international". Pour le reste, a-t-il conclu, "tous les investisseurs savent que le climat d'incertitude est un excellent moment pour investir. Et cette fois-ci, ce n'est pas différent".
Article lié: Porto et l'Algarve : des paradis fiscaux pour les retraités étrangers
