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Les meilleurs endroits pour investir et acheter une maison à Porto

Les meilleurs endroits pour investir et acheter une maison à Porto

Découvrez ce qui distingue les neuf meilleurs quartiers de Porto et suivez l'offre immobilière de Baixa à Foz.

Monocle, bible des tendances mondiales, décrit Porto comme l'une des meilleures villes du monde pour vivre. Tout ce qui semble déjà difficile à réaliser dans la plupart des villes européennes de taille moyenne est encore possible à Porto: vivez au centre ville, achetez une maison de luxe avec de grandes surfaces et des finitions de qualité, avoir une vue sur la rivière ou la mer et un environnement sûr et calme. Bref, avoir une qualité de vie. ne vous y trompez pas, donc si vous ne pensez plus que les villes sont faites pour les familles. Porto a rajeuni, s'est développée et est de plus en plus la ville de choix pour les étrangers qui veulent acheter une maison.

La preuve en est que le dernier numéro du magazine Monocle, considéré la bible des tendances mondiales, décrit la deuxième plus grande ville du Portugal comme une sorte d'oasis: " est un centre cosmopolite, où la vie n'est pas excessivement chère et où les gens ne sont pas surchargés par le travail". En d'autres termes, c'est un endroit où il fait bon vivre et réaliser ses rêves, conclut le magazine après avoir interviewé quelques personnes, en particulier nouveaux résidents qui ont quitté Londres, Lisbonne et Paris pour Porto.

La publication dédiée à la qualité de vie et au luxe et, donc, trace les modes mondiales, éloge l'environnement social, économique et culturel de Porto, ainsi que des possibilités de loisirs et surtout de logement. Pour le magazine créé par le gourou Tyler Brûlé, commercialisé dans 60 pays, Porto représente le mariage parfait entre la vie urbaine et les gens qui veulent bien vivre. Cela implique, souligne-t-il, de bénéficier d'une économie en croissance et d'une offre culturelle internationale tout au long de l'année.

Pour ceux qui recherchent le meilleur endroit pour vivre à Porto, nous avons dressé une liste de neuf quartiers différents de la ville et l'offre immobilière correspondante, pour vous aider à choisir. Nous nous sommes concentrés sur des aspects tels que la qualité de la construction, la proximité des plages, les loisirs et les services, l'accessibilité et la circulation, les espaces verts, la sécurité et le voisinage.

1. Maisons dans les quartiers traditionnels de Foz do Douro

Depuis le XIXe siècle, Foz do Douro est le lieu de prédilection de la bourgeoisie de Porto pour l'achat d'une maison de vacances - et vous pouvez encore le voir aujourd'hui. Les meilleures maisons et palais persistent dans la première ligne de plage, mais aussi la meilleure épicerie du quartier.  Foz est, c'est pour ça, l'endroit idéal pour ceux qui privilégient la tradition et le bon voisinage. Au fil du temps, elle est aussi devenue une zone de service privilégié. Et aujourd'hui, c'est l'endroit où se trouvent certaines des meilleures écoles de la ville, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles avec enfants. En plus, tout ce qu'il y a là est à moins d'un kilomètre, y compris les zones de loisirs, comme les courts de tennis, les paddle courts et les gymnases. Plus récemment, et contrairement à ce qui s'est passé depuis de nombreuses années, il y a eu une vague de nouvelles constructions de luxe. Juste là, face à la mer. Ces appartements neufs à vendre à Foz do Douro ont un large dénominateur commun : la sécurité, la proximité de la plage et des gens, l'exposition au soleil, l'architecture innovatrice de le condominium et la décoration intérieure soignée. Et a aussi l'avantage d'être à deux pas du Musée d'Art Contemporain de Serralves et du rénové Parque da Pasteleira, qui règne comme une sorte de secret de ville.

2. Appartements avec vue sur la rivière à Lordelo do Ouro

Il n'est pas possible, ou du moins déconseillé, d'acheter un appartement à Porto sans d'abord marcher calmement à travers Lordelo do Ouro. La situation privilégiée des propriétés - la plupart avec vue panoramique sur le Douro - est le premier facteur qui se distingue. Si vous cherchez une maison avec vue sur la rivière, vous devez passer par ici. Il suffit d'accrocher les yeux en l'air pour voir le potentiel offert par les balcons et les terrasses des appartements et des villas. En plus, pour être à mi-chemin entre Foz et Ribeira, n'a pas la popularité d'aucun de ces zones, ce qui la rend beaucoup plus calme le week-end. Mais Lordelo do Ouro a d'autres particularités qui en font l'un des meilleurs endroits pour vivre à Portoc'est peut-être le lieu de la ville qui est le plus proche de tout sans passer par les rues de trafic. En moins de dix minutes, vous pouvez vous rendre à la plage et au centre-ville. Et dans deux minutes, sur l'autoroute. S'il est imbattable en termes d'accessibilité, il a un autre détail qui le rend très spécial : il y a un tramway et un bateau à la porte. Tous deux sont principalement utilisés par les touristes, mais rien n'empêche un résident de traverser la rivière à Flor do Gás, le petit bateau qui transporte les gens à Afurada pour seulement deux euros, ou d'offrir un tour sur les tramways historiques, rares et rénovés. Non moins important est le couloir des vieilles tavernes avec du fado et du poisson frais tous les jours. Adega da Piedade, où l'on peut manger des pataniscas au son du fado - et qui a déjà révélé des artistes portugais tels que Gisela João -, est régulièrment élu par la presse internationale comme l'un des meilleurs endroits typiques du monde. La liste des avantages est infinie, mais nous n'en soulignons qu'un seul : le Jardin Botanique, qui abritait autrefois la poétesse portugaise Sophia de Mello Breyner, et qui est aujourd'hui un endroit merveilleux pour passer de longues heures parmi toutes les espèces végétales.

3. Condominiums de luxe à Boavista

Boavista est traversée par une avenue de six kilomètres de longueur, la seule tâche difficile est donc de choisir une seule maison au milieu de la quantité de condominiums de luxe qui suivent la ligne du rond-point au parc de la ville. Mais cette région est aussi l'un des meilleurs endroits avec des villas à vendre à Porto. C'est ici que vous trouverez ces maisons à l'architecture enviable, avec d'immenses jardins secrets à l'arrière, des façades avec les carreaux typiques de Porto, des vitraux et des puits de lumière à l'intérieur, des cuisines spacieuses, des salons de rêve et des piscines au milieu de grands espaces verts. Si vous voulez acheter une nouvelle maison à Porto, vous pouvez la trouver ici. Il vaut également la peine de chercher les villas bien conservées, qui ont été conçues avec la rigueur et les détails d'autres époques. Partie essentielle de la ville, elle est desservie de manière exemplaire par le commerce, les écoles, les services, les transports et l'offre culturelle. Ou la Casa da Música n'était-il pas en plein centre-ville. Il a aussi l'avantage d'être accompagné d'une piste cyclable raisonnable et d'être à deux pas de Matosinhos Sul, avec tout ce que cela implique à proximité de la mer et des restaurants de plage.

4. Nouveaux développements au cœur du centre-ville

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Tous ceux qui apprécient la vie cosmopolite, cultivée et agitée du centre-ville, ou qui aiment entrer et sortir de la maison sans avoir besoin d'une voiture ou d'un moyen de transport, ou qui n'ont pas envie de parler et de prendre un verre dans la rue, tomberont amoureux des nouveaux développements du centre de Porto - le lieu où tout se passe actuellement. Il est possible de trouver des appartements de 3 chambres ou même des appartements de 4 chambres au centre-ville de Porto, mais le cœur de la ville est principalement pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un concept différent: la tendance est aux petits appartements qui sont luxueux et confortables. Dans ce segment, le menu immobilier est absolument passionnant. Le nombre de nouveaux développements qui a émergé, privilégiant l'intérieur et l'extérieur, montre que vivre au centre-ville, ce n'est pas seulement vivre au centre de l'animation, c'est avant tout vivre une énorme qualité de vie. Il est à noter que les meilleurs restaurants de la ville ont tous déménagé ici, ou ont ouvert un deuxième espace ici. Et que c'est ici que vit le Café Majestic, Livraria Lello, les Galerias de Paris, le Cinema Trindade, Teatro Rivoli et, qui cerise, l'indescriptible Passeio das Virtudes.

5. Maisons spacieuses à Bonfim

Porto étant une petite ville que l'on peut presque parcourir à pied - il y a 40 kilomètres répartis sur sept communes et moins de 240 000 habitants - il est normal que le patrimoine soit réparti sur tout le territoire et, avec lui, les opportunités immobilières se multiplient. Bonfim, qui s'étend jusqu'aux rives du Douro, est le meilleur exemple d'une commune contaminée par le cosmopolitisme du centre-ville.

C'est proche de tout, par example de la rue de Santa Catarina et do traditionnel Mercado do Bolhão, mais avec l'ajout d'une tranquillité inhabituell. Idéal pour les familles nombreuses à la recherche de maisons spacieuses, pour ceux qui aiment utiliser les transports en commun et pour ceux qui n'aiment pas le bruit. Elle a aussi l'avantage d'être proche de la gare et très proche de la sortie de l'aéroport international Francisco Sá Carneiro. Il est à noter que Porto est aujourd'hui desservie par les principales compagnies, telles que la Turkish, Canada, KLM,United, TAAG, Swiss, Lufthansa, Air France et, plus récemment, les Émirats.

6. Opportunités d'investissement à Campanhã

Avec une concentration énorme et croissante d'espaces dédiés aux arts, Campanhã est le nouveau lieu de la mode et, aujourd'hui, l'un des meilleurs endroits pour investir dans la ville de Porto. Proportionnellement, c'est l'un des endroits ayant le plus grand potentiel d'appréciation à moyen et long terme. C'est donc l'un des meilleurs paris du secteur immobilier. D'une excellente accessibilité et proche du métro, c'est l'une des communes où il est possible d'acheter plus de grands terrains à petits prix. LUXIMOS Christie's a en portefeuille des terrains avec des projets approuvés pour la construction de villas pour livraison clé en main. Et cela vaut vraiment la peine de comprendre de quoi il s'agit : maisons de 300 m2, jardin et piscine.

7. Opportunités d'affaires à Marginal do Freixo

C'est presque un mystère de comprendre que le magnifique Marginal do Freixo, qui relie le centre historique à Freixo, n'a pas assez de nouvelles constructions pour le logement. Imbattable pour les touristes - elle possède une marina, une vue imprenable sur la ville et donne accès au pont D. Luís, aux caves du Douro, à la Ribeira - cette zone, d'une beauté qui en vaut la peine, est une opportunité unique pour ceux qui veulent investir dans les hôtels.

8. Qualité de vie dans les maisons de plage de Gaia

Pendant longtemps, Vila Nova de Gaia n'a été connue que pour accueillir les Caves à Vin de Porto. Par la suite, elle fut également connue pour la qualité de ses plages. En fait, c'est la deuxième municipalité du pays avec plus de plages avec des drapeaux bleus. Plus tard, Gaia a été louée pour son incroyable piste cyclable : 14 kilomètres reliant la ville à Espinho, sur une route presque entièrement balnéaire. Le port de plaisance, qui surplombe le Douro, et la requalification de l'Afurada ont été ajoutés. Les restaurants de poissons frais se sont multipliés, ce qui est parfaitement logique dans un pays de pêcheurs, de bars, de terrasses et d'hôtels cinq étoiles. Et soudain, Gaia n'est plus seulement un balcon pour Porto utilisé par les touristes et est devenu le salon où beaucoup veulent vivre. Le développement et le paysage de la ville y contribuent, mais le changement est principalement dû à la transformation du secteur immobilier. Gaia n'est pas un dortoir pour ceux qui vivent à Porto, c'est un centre d'hébergement de luxe qui concentre certaines des maisons les plus époustouflantes de la région avec vue sur la mer et la rivière et certainement certaines des meilleurs condominiuns fermé de luxe. Vivre à Gaia, c'est avoir une qualité de vie unique dans un espace urbain. Et pour vivre au quotidien avec l'odeur de la mer et le coucher du soleil, le Pont D. Luís et la Serra do Pilar, avec une vue superbe sur Porto.

9. Architecture de pointe à Matosinhos Sul et Leça

Reine de l'architecture, de la gastronomie, du surf et du jazz, Matosinhos Sul concentre un si grand nombre de ces vertus appétissantes qu'il semble un mensonge. Mais ce n'est pas le cas. Et c'est pourquoi de plus en plus de gens cherchent une maison dans cette ville, à laquelle on accède par la sculpture extraordinaire et primée de l'artiste Janet Echelman, "She Changes", pour ensuite trouver un magnifique front de mer dessiné par l'architecte Prtitzker Eduardo de Souto Moura et, plus tard, déjà à Leça da Palmeira, une piscine en eau salée dessinée par Álvaro Siza Vieira, autre Pritzker portugais. Rien que cela ferait de Matosinhos une sorte de ville avec un ticket d'or. Mais il y a plus pour justifier le désir de vivre à Matosinhos. Les appartements avec piscine en première ligne de mer, la proximité des appartements dans le Parc de la Ville, la qualité de la construction et un menu de luxe qui réunit tout ce dont nous rêvons à la maison : des kiosques, des cafés de luxe, de belles terrasses, les meilleurs restaurants, des pharmacies, des dizaines de boutiques du quartier et un magnifique marché aux poissons.

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