Nesta primeira fase do Concurso Nacional de Acesso ao Ensino Superior entraram 51 mil estudantes nas universidades portuguesas. E talvez o seu filho tenha sido um dos felizardos. A boa notícia é acompanhada do enorme desafio que representa mudar de cidade e encontrar apartamento para viver. Não só a procura é maior do que a oferta, como o preço de arrendamento dos quartos sobe há vários anos consecutivos. Em 2019, por exemplo, o valor médio mensal dos quartos no Porto aumentou para 320 euros, mais 4,6% do que em 2018. E este ano é precisamente a cidade do Porto que, em termos globais, regista o maior aumento de procura: 16% da população universitária pretende arrendar quarto.
A escassez de habitação é um problema para as famílias. Para perceber a dimensão dessa escassez, bastará pensar que no Porto - a Universidade regista as classificações médias de acesso mais altas (Bioengenharia, com 186,5 valores é o curso líder desta ano), obtendo 1,74 candidatos para cada vaga (6.999 alunos para 4.031 vagas) - existem 23 mil estudantes deslocados para apenas 1500 camas em alojamento público. As camas não vão aumentar e, na segunda fase nacional do concurso, cujos resultados serão conhecidos no dia 15 de outubro, serão admitidos ainda mais 6050 alunos. O ensino superior privado também engorda esta estatística contribuindo com a admissão de 38 mil alunos. A solução terá, portanto, de passar, obrigatoriamente, pela oferta imobiliária privada.
Impõe-se então fazer contas e refletir sobre o futuro: quer colocar o seu filho a viver sozinho? Numa casa partilhada? Num quarto? Perto da universidade, de maneira a que possa ir a pé? Mais longe, usando transportes públicos? Em todas estas questões, não vai poder ignorar duas variáveis: o preço dos imóveis e as contingências da pandemia. Neste sentido, vale a pena ponderar comprar casa em vez de alugar quarto. Não se trata de um bom investimento a médio e longo prazo; trata-se de um excelente investimento que pode fazer já hoje, com dois benefícios imediatos cruciais: o rendimento e a segurança.
A maior parte dos novos estudantes universitários está a sair de casa dos pais pela primeira vez. A descoberta de um mundo novo é tão atraente para os jovens como fonte de apreensão para as famílias, pelo que o primeiro factor a considerar é precisamente o da segurança. Conhecer a cidade e a envolvente da faculdade é fundamental. Explorar os serviços das proximidades, como mercearias, cafés, farmácias, caixas multibanco, também. Essa exploração territorial deverá definir o bairro residencial, incluindo o tipo de vizinhança, que os pais vão escolher para os filhos nesta nova etapa da vida. Daí que poder beneficiar de uma agência imobiliária que se pauta pelos mais elevados padrões de ética, atestados pela experiência e longevidade no mercado, é a chave para essa segurança procurada. Lembre-se que este ano a segurança inclui também os cuidados a ter com a crise pandémica, que implica conviver em grupos mais reduzidos, também dentro de casa; e maior sossego, para poder assistir, com sucesso, às aulas à distância.
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A LUXIMOS Christie´s International Real Estate, que é a empresa deste sector mais credível no Norte de Portugal, com escritórios no Porto e também no Algarve, tem uma vasta equipa que pode ajudá-lo a transformar uma dificuldade numa solução, seja na procura de casa, na escolha de um bairro 100% seguro e eficaz do ponto de vista das necessidades de um estudante universitário ou no aconselhamento em relação ao valor da propriedade.
O melhor caminho pode assim passar por escolher a tipologia do imóvel em que quer investir e não pelo tipo de quarto ou de casa, que não raras vezes é partilhada com estranhos.
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Se a ideia é instalar o seu filho numa casa para viver sozinho, há um leque de apartamentos T1 de elevada qualidade e centralidade, que podem agilizar toda a sua vida académica. Apartamentos novos, funcionais e amplos na baixa do Porto ou apartamentos mais próximos da marginal, com vista rio. Mas se a ideia é, simultaneamente, criar um rendimento, permitindo, por exemplo, que o seu filho possa escolher uma ou duas pessoas a quem arrendar quartos, as opções por apartamentos T2 ou apartamentos T3 são as mais aconselháveis.
Lembre-se que as cidades de Matosinhos e Gaia , ambas servidas pela rede de Metro, são também opções a considerar.
Aceite o aconselhamento gratuito e sem compromisso da LUXIMOS Christie´s antes de tomar uma decisão e aposte numa solução que beneficiará a família inteira. Com a casa certa, com a certeza de que tem o seu filho descansado e bem instalado numa casa segura que a família pode visitar, e tendo investido num imóvel que mais tarde poderá rentabilizar de outras formas, vai ver que valeu a pena.
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