Portugal lidera o ranking dos melhores países do mundo para investir em imobiliário de luxo. Vários relatórios internacionais demonstram que Portugal surge no topo da lista dos países mais apetecíveis para comprar casa. Por um lado, porque o país oferece um extenso conjunto de benefícios fiscais, tanto para reformados, como para estrangeiros, através do Golden Visa, que ainda por cima concede residência permanente e cidadania portuguesa, como para investidores, através do Regime do Residente Não Habitual e da Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI); por outro lado, porque os investidores sabem que nunca irão perder dinheiro. O mercado imobiliário português, sobretudo no Porto e no Algarve, é de longe o mais desejado: tem selo de garantia, localização premium e construção de referência. Além disso, Portugal é reconhecidamente o país mais seguro do mundo, o país da Europa com maior estabilidade política e social, o país com um custo de vida mais sustentável e aquele que pratica preços de mercado mais competitivos. Para viver, para comprar casa de férias ou para fazer um investimento de retorno garantido, Porto e Algarve são as duas regiões do país que mais conquistam compradores nacionais e estrangeiros. A rentabilidade é rápida e sem risco, ao contrário do que acontece noutros países e noutras áreas de negócio.
O mais recente relatório do "Global Residence and Citizen Program", que fornece uma análise sistemática dos principais programas de residência e cidadania em cada ponto do mundo, nomeadamente regime fiscal, custo e qualidade de vida, prova isso mesmo, uma vez que coloca Portugal em segundo lugar na lista dos melhores investimentos, apenas atrás da Áustria. Mas os atestados de confiança multiplicam-se todos os meses. No site The Move Channel, por exemplo, um portal independente de imobiliário internacional que monitoriza mensalmente o grau de interesse dos investidores em cada país, Portugal surge consecutivamente no Top10 mundial. A revista norte-americana Forbes vai mais longe, e aconselha não só a investir em Portugal, o país da cultura, da hospitalidade e da gastronomia, como, por isso mesmo, a adotar o país como residência fixa.
No Algarve, a procura centra-se sobretudo no Triângulo Dourado. Este luxuoso território algarvio, que junta Vilamoura, Quinta do Lago e Vale do Lobo, distingue-se pelo jackpot de vantagens: tem marina, resorts de golfe, luz, lazer, sol todo o ano, mar quente e propriedades de qualidade máxima numa zona sem qualquer registo histórico do mais pequeno incidente. Clientes exigentes encontram aqui a maior privacidade em condomínios fechados com vista para o Oceano Atlântico.
No Porto, cidade cultural, cosmopolita e empreendedora, cujo poder de sedução continua em franca expansão no circuito internacional, a quantidade de empreendimentos novos lançados no mercado, alguns ainda em planta ou em construção, é a mais recente fonte de desejo dos investidores. Acresce que as companhias aéreas estão sucessivamente a aumentar a quantidade de destinos e o número de voos para o Norte do país, o que significa que hoje o Porto já tem ligações diárias para todos os pontos da Europa e para os principais do mundo. É também nesta zona do país, berço de uma das escolas de arquitetura mais famosas do mundo, que os clientes encontram exclusividade e arquitetura contemporânea. Os clientes com elevado poder de compra continuam também a deixar-se seduzir pelo património histórico do Douro, pelas suas quintas e palacetes.
De resto, de uma forma geral, a procura imobiliária no segmento premium é equivalente tanto para apartamentos como para moradias. A LUXIMOS Christie's International Real Estate, que se dedica exclusivamente à mediação imobiliária de luxo, liderando esta fatia de mercado tanto a Norte como a Sul do país, é testemunha da procura crescente de imóveis por parte dos estrangeiros. Ricardo Costa, CEO da empresa, tem sucessivas vezes chamado a atenção para o momento favorável que está a viver-se para a compra de casa. E já admitiu que "o volume de negócios com estrangeiros representa 60%" da sua faturação. Basta olhar para o mundo, dos EUA ao Reino Unido, para perceber as várias razões pelas quais Portugal é, como diz o empresário, a "alternativa segura". Depois dos franceses, dos ingleses, dos chineses e dos brasileiros, agora são os norte-americanos e os nórdicos a quererem recomeçar a vida em Portugal.
Por isso, se a sua pergunta ainda é se deve mesmo investir em Portugal, a resposta é sim. Contacte uma agência credível como a LUXIMOS Christie's, que além de ter a melhor carteira de residências de luxo, possui um serviço especializado para o colocar a par de todo o sistema português, para tratar da burocracia e para o acompanhar em todos os passos do investimento.
