Description

Située dans le Haut-Douro, une sous-région de la région délimitée du Douro, cette belle propriété s'étend sur 25 hectares et dispose d'un excellent vignoble officiel AOC Douro de 10 hectares, entièrement aménagé et mécanisé, produisant des raisins de qualité supérieure issus des cépages rouges et blancs les plus réputés de la région pour la production de vins AOC et de Porto.

Elle possède également un magnifique amandier de 3,5 hectares, une oliveraie de 2,5 hectares, ainsi que des potagers fertiles et des vergers composés de divers arbres fruitiers.

La propriété dispose d’un entrepôt de soutien, où sont entreposés tous les outils agricoles, les tracteurs et autres véhicules, ainsi que divers matériels, et qui offre un espace dédié à l’administration et au repos.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec d’excellentes voies d’accès, à 3 minutes du centre du village de Cedovim, qui se trouve à proximité du château de Numão et s’inscrit dans la zone historique de Vila Nova de Foz Coa.

Elle s’inscrit dans la zone plate de Numão, offrant un paysage époustouflant et une vue sur le château, à environ 20 minutes du fleuve Douro, ce qui lui confère un excellent potentiel pour le développement d’un projet touristique.

Située à l'extrémité supérieure du village, cette superbe maison de grande qualité se compose de huit belles chambres, d'une immense cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, d'une bibliothèque et d'un salon de réception. Elle dispose d’ un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures et d’une buanderie. À l’extérieur, on trouve un espace agréable avec un jardin, un potager et un verger, ainsi qu’une belle piscine à débordement équipée d’un abri électrique.

Au rez-de-chaussée / sous-sol se trouve une cave à vin moderne, entièrement équipée, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres et une excellente isolation thermique, où sont produits les vins AOC et le Porto de la Quinta, qui détient deux marques déposées. L'élevage et le vieillissement des vins s'effectuent dans la cave d'élevage, située dans un espace attenant à la cave.

À 30 minutes de Vila Nova de Foz Coa et de S. João da Pesqueira, au cœur du Haut-Douro, où sont produits des vins AOC et des vins de Porto d’une qualité unique.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un domaine viticole dans la vallée du Douro avec un projet viticole, une cave bien équipée et une magnifique maison pouvant servir de résidence principale ou secondaire, et offrant un potentiel pour le développement d’un nouveau projet touristique.