Dans cette première phase du concours national pour l'accès à l'enseignement supérieur, 51 000 étudiants ont été inscrits dans les universités portugaises. Et votre fils a peut-être été l'un des plus fortunés. La bonne nouvelle s'accompagne d'un énorme défi : changer de ville et trouver appartament pour y vivre.
Non seulement la recherche est supérieure à l'offre, mais le prix de location des chambres est en croissance depuis plusieurs années. En 2019, par exemple, la valeur mensuelle moyenne des chambres à Porto a augmenté pour 320 euros, 4,6 % de plus qu'en 2018. Cette année, c'est précisément la ville de Porto qui, au niveau mondial, connaît la plus forte augmentation de la demande : 16 % de la population universitaire souhaite louer une chambre.
La manque de logements est un problème pour les familles. Pour comprendre la dimension de cette pénurie, il suffit de penser qu'à Porto - l'université a la plus haute moyenne d'accès (la bio-ingénierie, avec 186,5 chiffres, est le cours dominant cette année), obtenant 1,74 candidat pour chaque poste disponible (6 999 étudiants pour 4 031 postes vacants) - il y a 23 000 étudiants déplacés pour seulement 1 500 lits dans les logements publics. Les lits n'augmenteront pas et dans la deuxième phase nationale du concours, dont les résultats seront connus 15 Octobre, 6050 étudiants supplémentaires seront admis. L'enseignement supérieur privé fait également grossir cette statistique, en contribuant à l'admission de 38 000 étudiants. La solution devra donc passer, nécessairement, par l'offre immobilière privée.
Vous devez donc faire des calculs et réfléchir à l'avenir : voulez-vous faire vivre votre enfant seul ? Dans un foyer commun ? Dans une pièce ? Près de l'université, pour que vous puissiez marcher ? Plus loin, en utilisant les transports publics ? Dans toutes ces questions, vous ne pourrez pas ignorer deux variables : le prix de l'immobilier et les contingences de la pandémie. En ce sens, il vaut la peine d'envisager l'achat d'une maison plutôt que la location d'une chambre. Ce n'est pas un bon investissement à moyen et long terme ; c'est un excellent investissement que vous pouvez faire aujourd'hui, avec deux avantages immédiats essentiels : le revenu et la sécurité.
La plupart des nouveaux étudiants quittent le domicile de leurs parents pour la première fois. La découverte d'un nouveau monde est aussi attrayante pour les jeunes qu'elle est source d'appréhension pour les familles, le premier facteur à prendre en compte est donc précisément la sécurité. Apprendre à connaître la ville et l'environnement universitaire est fondamental. Explorez également les services de proximité tels que les épiceries, les cafés, les pharmacies, les distributeurs automatiques de billets. Cette exploration territoriale devrait définir le quartier résidentiel, y compris le type de quartier, que les parents choisiront pour leurs enfants dans cette nouvelle étape de la vie. Par conséquent, pouvoir bénéficier d'une agence immobilière guidée par les plus hautes normes éthiques, attestées par l'expérience et la longévité sur le marché, est la clé de cette sécurité recherchée. N'oubliez pas que la sécurité de cette année comprend également la prise en charge de la crise pandémique, ce qui implique de vivre en petits groupes, également à l'intérieur ; et une plus grande tranquillité d'esprit, afin de pouvoir suivre avec succès les classes à distance.
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LUXIMOS Christie´s International Real Estate qui est l'entreprise la plus crédible dans ce secteur au nord du Portugal, avec des bureaux à Porto et également en Algarve, dispose d'une grande équipe qui peut vous aider à transformer une difficulté en solution, qu'il s'agisse de rechercher un logement, de choisir un quartier 100 % sûr et efficace du point de vue des besoins d'un étudiant universitaire ou de donner des conseils sur la valeur de la propriété.
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Le mieux est de choisir le type de propriété dans lequel vous voulez investir et non le type de chambre ou de maison, qui est souvent partagé avec des inconnus.
Si l'idée est de mettre votre enfant dans une maison pour qu'il vive seul, il existe toute une série d’ appartaments T1 de haute qualité et de centralité, qui peut faciliter toute sa vie universitaire. Nouveaux appartaments, fonctionnel et spacieux dans le centre de Porto ou des appartements plus proches du bord de la rivière, avec une vue sur le fleuve. Mais si l'idée est, simultanément, de créer un revenu, permettant, par exemple, à votre enfant de choisir une ou deux personnes à qui louer des chambres, les options pour les appartements T2 ou appartaments T3 sont les plus recommandables.
N'oubliez pas que les villes de Matosinhos et Gaia , tous les deux desservis par le réseau de Metro, sont également des options à considérer.
Accepter l'avis gratuit et non contractuel de LUXIMOS Christie´s avant de prendre une décision et parier sur une solution qui profitera à toute la famille. Avec un bon logement, avec la certitude que votre enfant est tranquille et bien installé dans une maison sûre que la famille peut visiter, et après avoir investi dans une propriété qui pourra plus tard être rentabilisée d'une autre manière, vous verrez que cela en valait la peine.
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