Luximos Christie's International Real Estate

Pourquoi vaut-il la peine d'investir à Porto ?

Pourquoi vaut-il la peine d

Forbes a élu les six meilleures villes européennes pour investir en 2020. Porto, la seule ville portugaise du ranking, est est mis en avant. Trouvez pourquoi.

Forbes a élu les six meilleures villes d'Europe pour investir en 2020. Une seule ville portugaise figure sur cette liste : Porto. Qualité de vie, sécurité, développement du tourisme (Porto a été trois fois vainqueur de l'European Best Destination Award - en 2012, 2014 et 2017) et la prospérité de l'économie, ainsi que les entreprises multinationales et les startups qui choisissent la ville du nord du Portugal pour leur implantation, ne sont que quelques-unes des raisons invoquées par le magazine nord-américain.

Mais il y a plus. Le coût abordable des services et la qualité du secteur immobilier, fortement identifiés par la construction de luxe et les prix compétitifs - environ 30% moins cher que dans la capitale du pays - sont également des facteurs importants. Ajoutez à cela le fait que nous parlons d'une ville dont le centre historique, classé par l'Unesco comme patrimoine culturel mondial en 1996, est aujourd'hui l'un des territoires avec plus glamour pour acheter une maison. C'est une surface de 49 hectares et près de 60 monuments, avec une vue indescriptible sur le fleuve Douro.

En tout cas, pour atteindre la liste des " Meilleures villes européennes à investir en 2020 ", Forbes a contacté Leadingre, qui est un consortium mondial de 565 agences immobilières dans 70 pays, pour savoir quelles villes montraient des signes de croissance immobilière, tout en permettant un taux de profit confortable. Et c'est précisément ici que Porto apparaît comme une ville imbattable en matière d'investissement. Il suffit de regarder les nouveaux développements et comparer l'emplacement, les finitions et le mètre carré avec n'importe quelle autre ville en Europe.

Cela explique l'augmentation de la demande des Portugais, mais surtout des étrangers. Porto n'est pas une destination pour les retraités. C'est pour les retraités, oui, mais aussi pour les investisseurs, les chercheurs et les entrepreneurs. Ce n'est pas un hasard si elle a été successivement mentionnée comme l'une des villes les plus importantes de l'avenir. En 2019, la ville de Porto était même considérée comme la ville européenne la plus favorable aux start-ups. Dans le cas des étrangers qui cherchent à acheter un appartement ou une villa, il ne faut pas ignorer que le Portugal est l'un des endroits de l'Union européenne où il est plus facile et moins cher d'obtenir un golden visa, c'est-à-dire un permis de séjour, en réalisant un investissement commercial ou immobilier.

Conformément à la conclusion de Forbes, une étude pionnière intitulée "Porto & Northern Portugal: A Magnet for Investment", qui vise à donner un aperçu de la dynamique et des perceptions des investisseurs internationaux, non seulement par rapport à la ville de Porto mais aussi par rapport à tout le nord du Portugal, région où LUXIMOS Christie's International Real Estate leader du marché.

Cette étude met l'accent sur le transport, y compris les liaisons aériennes quotidiennes vers presque tous les points du monde, et le train à grande vitesse qui relie le Nord à l'Algarve ; l'investissement dans les grands projets de développement et de réhabilitation urbaine (entre 2014 et 2018, un million de mètres carrés de développements immobiliers ont été autorisés) ; la douceur du climat, la sécurité sociale et politique, et l'étendue des écoles et des universités internationales.

Découvrez les 5 autres villes

Outre Porto, les villes de Naples en Italie, Megève en France, Szekesfehervar en Hongrie, Batumi en Géorgie et Rotterdam aux Pays-Bas complètent la liste de Forbes.

1. Naples, Italie

Destination très prisée des touristes, Naples a connu une hausse de 15 % des ventes de propriétés en 2019. A une heure de train de Rome et à proximité des îles de Capri et d'Ischia, elle est devenue le deuxième lieu de résidence le plus attrayant d'Italie. Ceci malgré l'insécurité, le trafic chaotique et la confusion comme mode de vie.

2. Megève, France

Etape du Tour de France depuis quelques années, c'est la station de ski du massif du Mont Blanc qui est la plus grande attraction de Megève. Ceux qui aiment la neige et le froid, comme les Suisses et certains Anglais, ont trouvé un endroit pour vivre ici.

3. Szekesfehervar, Hongrie

La modernisation de la liaison ferroviaire entre Budapest et Szekesfehervar a transformé l'importance de cette destination. C'est sur cette route que se trouvent deux lieux de loisirs très appréciés : le lac Balaton, le plus grand côté d'eau douce d'Europe centrale, et le lac Velence, également connu pour ses plages.

4. Batumi, Geórgie

Cette ville portuaire est la troisième plus grande ville de Géorgie et abrite le populaire Black Sea Resort. Actuellement, il n'y a aucune restriction de hauteur pour les nouveaux bâtiments, de sorte que les constructeurs profitent de cette possibilité. On estime que plus de 22 000 maisons ont été construites entre 2018 et 2019 en réponse à une demande accrue. Les investisseurs, également de la Turquie voisine, sont attirés par 2000 ans d'histoire et de culture.

5. Rotterdam, Pays-Bas

appartement, villa, maison

Après Amsterdam, c'est la plus grande ville des Pays-Bas. Situé sur la Meuse, qui traverse plusieurs pays européens, Rotterdam possède le plus grand port d'Europe. On l'appelle parfois "Manhattan dans la Meuse". Pour ceux qui cherchent un endroit plus urbain pour investir, Rotterdam est toujours un bon endroit. Mais c'est surtout une évasion pour ceux qui considèrent qu'Amsterdam est devenue inaccessible.

DEMANDE DE CONTACT
PARTAGER SUR:

Propriétés en vedette: Porto

Appartement neuf et moderne, V. N. Gaia, Porto, Portugal
Ref.: LS02589
€ 521 154
Appartement neuf à vendre dans le centre ville de Porto, Portugal
Ref.: LS03424-S
€ 270 000
Vente appartement neuf dans un complexe, Porto, Portugal
Ref.: LS03461-E
€ 185 000
Villa de luxe en vente avec terrasse, à Vila Nova de Gaia, Portugal
Ref.: CS03602-C
€ 650 000
Maison, à vendre, avec vue sur la rivière, jardin, Porto, Portugal
Ref.: CS01346
€ 1 650 000
APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON AVEC VUE SUR DOURO, PORTO, PORTUGAL
Ref.: CS03575-A27
PRIX SUR DEMANDE

Inscrivez-vous à notre newsletter

© 2018, LUXIMOS.  | ENTREPORTAS
Nous contacter
Algarve
+351 289 035 465
+351 932 773 095

Porto et Nord
+351 224 057 008
+351 932 773 095