C'est la nouvelle tendance du marché immobilier du centre-ville de Porto: appartements neufs, petits, avec de bonnes surfaces et de bonnes finitions. Ces propriétés, qui oscillent entre les studios, loft et T0/T1, se distinguent par leur luxe, pour son confort et son inscription dans les bâtiments historiques de la ville. Une autre caractéristique typique de ces appartements à vendre au centre-ville est le dévouement à la conception des espaces communs, tels que les beaux jardins et les patios intérieurs, et aux espaces extérieurs privés, tels que les balcons et les terrasses. L'architecture et le design font également partie de cet ensemble des appartements à vendre à Porto, qui vise à répondre aux attentes de ceux qui cherchent à être à proximité du commerce, des services, des grandes attractions touristiques et de la vie culturelle dynamique de la ville.
Commun à la quasi-totalité de ces projets de construction, qui comprennent ce nouveau type de appartement au centre de Porto c'est la façade, toujours soigneusement réhabilité mais en gardant la trace d'origine, et le long escalier accompagné par de belles rampes en bois et ponctué d'une lucarne. De plus, les escaliers des bâtiments sont une sorte d'hommage à la manière dont le centre historique de la ville a été construit: les escaliers suivent le chemin des murs "Fernandinas", qui allait de la zone riveraine du Douro aux hauts quartiers de Sé et Vitória. Les marches sont donc une image de marque de Porto. Il suffit de penser aux escaliers de Guindais, plus vous allez haut, plus la vue est belle. Qui est à la recherche d'un T0 ou T1 au Porto historique ou un studio au Porto central, doit rappelez de cette règle. C'est assez évident dans le cas de cet appartement, au cœur de la ville, qui bénéficie d'une terrasse avec 80 m2, qui offre une vue extraordinaire.
Ces projets sont des investissements idéaux, pour réaliser des bénéfices à court terme. La ville, qui ne compte que 41 kilomètres carrés accueille environ 4500 touristes par jour, la plupart, pour dormir entre deux et trois nuits. Les visites des étrangers à Porto sont concentrées sur une zone de deux à trois kilomètres, celle qui va de l'Avenida dos Aliados jusqu'à Praça Carlos Alberto et puis jusqu'au Rio Douro, révèle une étude récemment présentée par le Institut pour la planification et le développement du tourisme (IPDT). Mais c'est précisément dans cet axe que se situe ce nouveau concept immobilier, ce qui fait que chaque appartement au Porto un large éventail de possibilités pour ceux qui veulent vivre seuls ou investir dans un segment immobilier à rendement garanti. Toutefois, il est également possible de trouver dans ces immeubles d'habitation appartements avec 3 chambres et appartements avec 4 chambres.
Ce type d'investissement immobilier est tout à fait sensé, dans une ville qui se trouve dans un développement sans précédent dans son histoire, et qui capte les visiteurs, les étudiants et les investisseurs et remporte ainsi des prix. De plus, Porto promeut des festivals tout au long de l'année, ce qui dilue la distinction entre la haute et la basse saison. En hiver avec Fantasporto (Festival international du film fantastique de Porto), le FITEI (Festival international de théâtre d'expression ibérique) ou le Fórum do Futuro (Festival de réflexion do Porto) impliquent un nombre considérable d'étrangers. Le festival de São João en juin et le réveillon du Nouvel An en décembre ont épuisé toutes les places d'hôtel pendant plusieurs années consécutives.
Il reste à considérer la dynamique de l'Université de Porto, qui a battu l'an dernier le record des étudiants et investigateurs étrangers: étaient 5600, sans compter les enseignants et les conférenciers invités pour les initiatives sporadiques. Et le nombre croissant d'investissements industriels et technologiques dans la ville est également inéluctable déjà considéré comme un "incubateur de talents": des multinationales comme l'emblématique Leica, le géant de l'éolien Vestas, la plus grande plateforme de réservation d'auberges au monde HostelWorld, le deuxième groupe bancaire français Natixis, le groupe Zumtobel ou le distributeur d'implants dentaires Klockner sont quelques exemples parmi plusieurs centaines de sociétés qui ont choisi Porto pour installer leur siège. En route, c'est aussi, comme nous le savons, l'Amazonie.
Acheter un appartement à Porto est, pour toutes ces raisons, l'un des meilleurs investissements actuellement. Une recherche rapide dans le site LUXIMOS Christie's International Real Estate, l'immobilier de luxe de référence en ville, montre facilement pourquoi cet investissement est un pari gagnant, et surtout dans le contexte de la nouvelle tendance de l'immobilier, qui allie luxe, confort et centralité.
