A cidade do Porto foi várias vezes distinguida como Melhor Destino Europeu ao longo dos últimos anos. No final do ano passado, a cidade, reconhecida por combinar modernidade e tradição, hospitalidade e cosmopolitismo, e por ter uma proximidade do rio - no caso, do Rio Douro -, como poucas cidades no mundo (um privilégio para quem quer comprar apartamentos e moradias com vista rio), foi eleita como a 9ª melhor cidade do mundo pelo "Índice Time Out". Já os leitores da revista "Condé Nast" escolheram-na como a 2ª melhor cidade da Europa. Agora, a cidade que deu nome a Portugal surge também em destaque, nas escolhas para 2022, de várias empresas internacionais que procuram os melhores lugares do mundo para investir e que, em função dessa avaliação, divulgam um relatório anual com os melhores imóveis de alto padrão.
Exemplo disso mesmo são as tendências do imobiliário de alto padrão partilhadas pela consultora Berkshire Hathaway HomeServices e pelo "Mansion Global Custom Studios", suplemento imobiliário do jornal americano "The Wall Street Journal", que publicaram um caderno no qual garantem que o Porto está na mira dos investidores imobiliários. Esse intuito corrobora o que já fora divulgado na "Europa Cities Guide 2021", um estudo elaborado pela Knight Frank em que a cidade lidera a lista de 11 cidades europeias com mais procura no segmento premium. A consultora destaca a qualidade de vida da Invicta, cada vez mais procurada por famílias nacionais e internacionais para criar raízes numa cidade que, antecipando o que serão as prioridades do futuro, "oferece o melhor de dois mundos" sempre a meia dúzia de minutos de distância. Mas a cidade surge também destacada nos destinos de eleição dos nómadas digitais, tendo sido eleita uma das melhores cidades do mundo para o teletrabalho.
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De acordo com o "Global Luxury Landscape", documento que revela os locais favoritos para investir em 2022, as zonas da Baixa do Porto e Cedofeita são incontornáveis para quem procura uma oportunidade: as duas localizações oferecem um cenário em que abundam restaurantes, bares, galerias de arte, equipamentos culturais como a Casa da Música ou o Museu de Arte Contemporânea de Serralves, e palácios e palacetes que foram construídos pela nobreza, no século XIX, e que têm atraído investimento estrangeiro, nomeadamente de mercados como Estados Unidos e Israel. Estes grandes edifícios, anteriormente abandonados, estão a ser renovados e convertidos em apartamentos e casas boutique, devidamente acomodados em condomínios fechados que privilegiam as áreas exteriores, como o jardim, o terraço e a vista.
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O relatório sublinha que estas duas zonas da cidade tiveram um aumento de preço de 10%, em comparação a 2014, o ano a partir do qual o Porto começou a observar níveis crescentes de turismo. Em 2019 foi batido o recorde da procura estrangeira, com 10,7 milhões de dormidas registadas em estabelecimentos de alojamento turístico no Porto e Norte de Portugal. O documento ressalva, ainda, que a cidade do Porto está longe de esgotar sua margem de crescimento, destacada na sua imparável capacidade de sedução. A Baixa do Porto figura, assim, numa lista de 14 locais a não perder em 2022, a par de regiões como Colli Piacentini, em Itália, Puerto Cancún, no México, ou Virginia Beach, nos Estados Unidos da América.
Declarada Patrimônio da Humanidade pela UNESCO em 2001, a cidade se popularizou para o turismo por suas características naturais (riqueza arquitetônica, artística, cultural, histórica e gastronômica), mas o desenvolvimento do setor imobiliário deu também seu relevante contributo para que os estrangeiros queiram investir na cidade e não apenas visitá-la de passagem. A nova construção e consequente oferta de imóveis comerciais e residenciais de elevada qualidade, capaz de satisfazer as necessidades dos investidores mais exigentes, fez com que o Porto consolidasse sua posição no mercado imobiliário, sendo hoje encarado como "primeira escolha" para muitos investidores em Portugal.
A segunda maior cidade portuguesa disputa o investimento em imobiliário de alto padrão com cidades como Paris, Berlim, Frankfurt, Milão, Madrid, Barcelona, Viena, Genebra e Bucareste. Mas numa recente avaliação da procura imobiliária no período durante e pós-pandemia, o Porto ultrapassa muitas destas cidades europeias, fator a que não será alheio o clima e a segurança. Fica, portanto, dada a resposta aos compradores e vendedores de imóveis que, nos últimos dois anos monopolizados pela covid 19, se questionavam se o mercado iria continuar a crescer. Hoje não restam dúvidas sobre isso.
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