Luximos Christie's International Real Estate

Novo condomínio desenhado por Souto Moura, nas Antas, Porto

Novo condomínio desenhado por Souto Moura, nas Antas, Porto

O arquiteto Souto de Moura desenhou um dos mais luxuosos condomínios do Porto. É um parque, com apartamentos e moradias, dentro do coração da cidade, nas Antas.

Eduardo Souto de Moura, arquiteto português e portuense, Pritzker em 2011 e Leão de Ouro na Bienal de Arquitetura de Veneza de 2018, acaba de desenhar o mais luxuoso condomínio fechado que vai nascer numa das zonas mais simbólicas do Porto - as Antas. O que até agora era um privilégio de escassíssimas pessoas - habitar uma casa desenhada pelo homem que projetou, entre tantas outras obras premiadas, o Estádio Municipal do Braga para o Euro 2004 - passará agora a ser uma prerrogativa de 27 famílias. O empreendimento ficará concluído no segundo semestre de 2020.

De uma figura soberana na excelência do seu trabalho, que advoga que "não devemos esperar nada do século XXI, porque o século XXI é que espera tudo de nós", não podia esperar-se menos do que uma obra ímpar, pensada ao mais ínfimo detalhe para combinar passado, presente e futuro. Souto de Moura é um visionário, pioneiro na utilização de vários materiais e tecnologias e no arrojo das formas, mas também é um profundo devoto da imensa história da cidade. A deslumbrante Quinta da Casa Amarela, nas imediações da Praça Velásquez, é a representação disso mesmo: um edifício que honra o passado rural, nobre e romântico do Porto, mas com uma roupagem impregnada do ADN do arquiteto, para servir as necessidades da vida contemporânea com uma qualidade de nível inatacável.

A LUXIMOS Christie´s apresenta este condomínio fechado, inserido numa propriedade de 16000m2, dotado de piscina interior aquecida com painéis solares e luz direta, banho turco, salão de festas e extensos jardins, não tendo a mais pequena semelhança com os condomínios fechados comuns. Resulta da reabilitação de um edifício antigo, sendo mais parecido com uma quinta do que com um prédio. Na verdade, é um palacete, que aloja apartamentos e moradias numa simbiose perfeita. O presente de Souto de Moura para o século XXI é, pois, esta obra de arte em forma de parque dentro da cidade do Porto.

Edificado na Avenida dos Combatentes, é composto por um conjunto residencial pensado para adequar-se a várias solicitações familiares.  A Quinta da Casa Amarela é composta por dois conjuntos residenciais: nos edifícios existentes recuperados estão os apartamentos, com tipologias T1, T2, T3, T4 e T4 duplex, com áreas que variam entre 118 e 377 m2; nos edifícios novos erguem-se as moradias unifamiliares, em banda, com tipologias V3, V4 e V5, cujas áreas oscilam entre 220 m2 e 315 m2.

Estas moradias distribuem-se por dois pisos: o primeiro está ao nível do terreno; o segundo está parcialmente enterrado, sendo por ali que se acede a um pátio e a um jardim privativo, bem como ao estacionamento fechado integrado na própria moradia. Todas as habitações respeitam o conforto, a privacidade, a segurança e a sustentabilidade. E todas satisfazem as soluções necessárias de utilização para as pessoas com mobilidade reduzida.

A Quinta da Casa Amarela, cuja imponente traça arquitetónica foi respeitada e nos atira para o período romântico, fomenta a vivência e a confraternização entre os habitantes com uma fórmula não invasiva, e promove a integração dos moradores no meio envolvente, sem prejuízo da segurança. Nesse sentido, manteve o brasão (historicamente, símbolo de coragem e bravura), o majestoso portão de entrada e o muro com três metros de altura. Mas também preservou a gruta romântica, o lago artificial e o desenho original dos jardins que então se misturavam com os campos para atividades agrícolas.

Acresce ainda a projeção de um circuito pedonal, junto do muro de vedação exterior, que serve de acesso às habitações e galerias de circulação automóvel, mas também como circuito de manutenção, com cerca de 600 metros de extensão. Um bem-estar permanente que é coadjuvado pela existência de portaria, instalações sanitárias com balneários para ambos os sexos e uma copa para apoio ou preparação de refeições. Porque a sustentabilidade é hoje, a par da segurança, um dos valores mais importantes da vivência em comunidade, o sistema de rega automático é feito com recurso à água proveniente de poços existentes. E todas as soluções, visíveis e invisíveis, respeitam o ambiente.

Acabamentos e circulação dentro do condomínio

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Se Eduardo Souto de Moura é reconhecido internacionalmente pela escolha apurada que sempre faz dos materiais em qualquer obra, pública ou privada, aqui não poderia ser diferente. Assim, todos os compartimentos de todas as habitações beneficiam de luz natural e apresentam pavimentos em soalho de madeira maciça de afzélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. Todas as madeiras têm acabamentos lacados, com exceção das portas de entrada das moradias, cuja escolha recaiu sobre a madeira natural envernizada.

As caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio anodizado (processo que respeita o ambiente), à cor natural com vidro térmico, enquanto as caixilharias dos edifícios antigos recuperados são em madeira maciça, mantendo a imagem original.

Nas moradias em banda, com coberturas e paredes verdes, a climatização é conseguida através de pavimentos radiantes com bombas de calor/água e sondas geotérmicas individuais para cada habitação. Todas beneficiam também de sistema de videovigilância.

Em relação à circulação, o acesso automóvel às galerias localizadas no piso -1 (cave), que servem os estacionamentos privativos de cada uma das habitações no mesmo piso, faz-se pelas ruas adjacentes ao condomínio, aproveitando-se o facto de o terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das ruas vizinhas. A circulação entre os estacionamentos e os diferentes pisos é assegurada por elevadores devidamente integrados nos edifícios com três pisos e, no caso das moradias, por plataformas elevatórias privativas.

Esta deslumbrante obra de autor, comercializada pela LUXIMOS Christie´s, fica concluída no segundo semestre de 2020.

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