As casas coloridas, as vistas deslumbrantes sobre o azul do Oceano e a história que se respira em qualquer lugar da cidade são algumas das razões que fazem com que o Porto tenha acabado de ser eleito como o "Destino mais Instagramável de 2019". O título atribuído pela plataforma de viagens Kayak, que distingue a cidade do mundo mais inspiradora e mais apelativa para a partilha de fotografias na rede social Instagram, vem corroborar um galardão atribuído à Invicta há já mais tempo: o Porto é o destino de eleição das pessoas que querem viver em Portugal. E isso reflete-se no facto de haver cada vez mais estrangeiros a comprar casa no Porto.
Paraíso para amantes da fotografia, a cidade banhada pelo Rio Douro - e as cidades de praia que com ela formam uma aliança no Norte, como Vila Nova de Gaia, Matosinhos, Leça da Palmeira ou Vila do Conde - afirmou-se também como destino prioritário para quem procura segurança, hospitalidade, qualidade de vida, e simultaneamente aprecia a cultura, a gastronomia e o património. As justificações são apontadas por quase todos os investidores estrangeiros nos muitos estudos que têm sido publicados.
O preço do imobiliário aliado aos benefícios fiscais, incluindo todas as acessibilidades veiculadas pelo visto dourado, são também um poderoso fator de atração. Franceses, que continuam no topo da lista dos estrangeiros que mais investem no imobiliário português, mas agora seguidos de perto por brasileiros, mas também ingleses, americanos e suíços são as nacionalidades que mais procuram comprar casas e apartamentos de luxo (T2, T3 e T4 entre as tipologias mais desejadas) nos novos condomínios fechados da Baixa e moradias com jardim e piscina na primeira linha de mar, na Foz do Douro.
A diferença de preço por metro quadrado em relação a qualquer outra cidade europeia é abissal, e isso é incontornável na hora de decidir. Em pleno centro do Porto, por exemplo, há magníficas casas à venda - novas, modernas, com design e acabamentos de qualidade -, por um terço do preço do que se verifica em Paris ou em Londres. Também ao contrário do que acontece noutras cidades europeias, no Porto o imobiliário continua a valorizar. A reabilitação de edifícios do Centro Histórico realizada nos últimos anos, acompanhada por uma série de luxuosas construções de raiz, tem contribuído para essa valorização.
Os números são claros: no ano passado, 7,7% dos imóveis transacionados em Portugal foram vendidos a estrangeiros. E o número das propriedades adquiridas com valor igual ou superior a 500 mil euros não tem parado de crescer desde 2013, ano em que foi instituído o Visto Gold, que é basicamente o caminho mais curto para obter uma autorização de residência e/ou nacionalidade de um Estado-Membro da União Europeia.
Ainda de acordo com inquéritos realizados por várias consultoras, o Porto beneficia ainda de um pacote de qualidades raras, que são determinantes quando se contacta um agente imobiliário para adquirir um terreno ou uma propriedade: a segurança (é a segunda cidade de Portugal, considerado o terceiro país mais seguro do mundo); o acolhimento (tem a ver com a hospitalidade mas também com o facto de a maioria dos portugueses falar bem outras línguas) e a qualidade logística, como as escolas internacionais, a riqueza cultural, os serviços, o mercado de trabalho e, claro, a proximidade do Aeroporto Internacional do Porto.
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