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Luximos Christie's International Real Estate

Ferme de charme au coeur de Valée du Douro, Portugal

Santa Marta de Penaguião, Lobrigos ( S.miguel e S.joão Baptista) e Sanhoane Vignobles 15 258 m2 4 6 10
€ 2 500 000
Ventes
RÉFÉRENCE: LS04828
Douro Valley Gem
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Ferme de charme au coeur de Valée du Douro, Portugal

Santa Marta de Penaguião, Lobrigos ( S.miguel e S.joão Baptista) e Sanhoane Vignobles 15 258 m2 4 6 10
€ 2 500 000
Ventes
RÉFÉRENCE: LS04828

Description

Superbe ferme au cœur de la région délimitée du Douro, à Santa Marta de Penaguião.

Elle allie une architecture contemporaine à des matériaux typiques de la région du Douro, tels que les murs extérieurs et les murs recouverts de schiste, les garde-corps en fer ou le pavé portugais présent dans les accès à la maison.

Située dans un quartier sûr et tranquille, elle bénéficie d'une vue panoramique unique sur la beauté de la vallée du Douro, à savoir la rivière, les vignobles et les montagnes.

Les pièces sont spacieuses et les finitions luxueuses, en accord avec une décoration élégante et parfaitement encadrée dans un espace rural, avec des tons neutres, formant un espace équilibré et accueillant avec des éléments qui combinent la simplicité de l'élégance architecturale contemporaine, encadrée dans la tradition des domaines viticoles du Douro.

Au rez-de-chaussée, le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux balcons qui multiplient le passage de la lumière et encadrent le paysage du Douro. Le salon rejoint une cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils Bosch, formant un grand espace fonctionnel de plus de 80 m2. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC visiteurs, d'une buanderie et d'un vestiaire avec accès direct à l'extérieur, pour supporter la piscine.

À l'étage inférieur, en respectant la pente des terrasses du vignoble, se trouvent 4 chambres, toutes avec salle de bains, décorées avec des lignes simples créant une atmosphère intime et isolée. Les chambres sont dotées d'armoires encastrées et d'élégantes salles de bains en marbre avec éclairage direct. La suite principale comprend également un closet. Toutes les chambres disposent d'un balcon avec vue sur le vignoble et le fleuve Douro.

Dans un environnement sans bruit, l'extérieur offre une succession d'expériences fournies par les différents espaces de loisirs tels que la salle à manger, la piscine de sel à débordement, le balcon, le jardin et le vignoble. L'extérieur compte plusieurs arbres fruitiers, des aciprestes et une oliveraie avec production d'huile d'olive.

La propriété comprend une petite maison de soutien pour l'activité agricole, avec une salle de bains.

Equipée d'un système domotique, de plusieurs caméras de surveillance, d'une alarme, d'un point d'eau et d'une piscine avec pompe à chaleur et couverture électrique. Parking pour dix véhicules.

Excellent accès, à 1,5 km de l'accès à l'autoroute A24. 2 km de Régua et 1 heure de Porto.

Caractéristiques

Surface de terrain: 15 258 m2
Taille de déploiement: 267 m2
Taille de construction: 375 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 6
Cars: 10
Efficacité énergétique: B

RÉFÉRENCE:

LS04828
Demande de Contact

Détails du Contact

LUXIMOS Christies International Real Estate
Avenida Brasil - nº 227
Porto - Portugal
Tel.: +351 224 057 008 (Appel vers le réseau fixe national)
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