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5 Avantages d'acheter un appartement en projet de construction

5 Avantages d

Si vous pensez acheter une nouvelle maison, en construction est un pari garanti. Il y a nombreux avantages et aucun risque avec la bonne agence immobilière.

Il est revenu en force à la modalité d'acheter une maison en projet de construction. Et il y a beaucoup de bonnes nouvelles: cela signifie que la confiance et la crédibilité sont revenues sur le marché immobilier, d'oú la plupart des projets en construction sont achetés bien avant leur livraison. Comme l'offre de nouveaux développements continue d'être inférieure à la demande, le risque qu'un acheteur perde l'investissement initial est presque nul. Si vous savez comment choisir la bonne agence immobilier, votre risque est vraiment nul. Au contraire, la valeur de la propriété peut presque doubler.

L'achat d'une maison sur le projet de construction présente de nombreux avantages. Et si vous envisagez d'acheter un appartement ou une nouvelle maison, c'est peut-être même la solution idéale. L'achat d'une propriété en construction a attiré de nombreux clients et investisseurs étrangers précisément en raison des avantages qui existent dans cette forme d'acquisition. Ce sont des avantages qui concernent au prix, au crédit (si vous en avez besoin), à valorisation, à la personnalisation de la maison et avec garantie.

Opérant dans le segment moyen-haut de gamme et de luxe en Algarve, de Porto et du nord du Portugal, LUXIMOS Christie's International Real Estate commercialise actuellement plusieurs développements, appartements et villas de luxe dans les zones les plus disputées du Grand Porto : en plein Foz do Douro, au centre-ville, des appartements avec vue sur le fleuve, des appartements avec vue sur la mer à Póvoa de Varzim ou des appartements avec vue sur la zone historique. Ce haut niveau de qualité placé dans l'offre immobilière de cette société est également confirmé dans les développements de l'Algarve, de Vilamoura à Lagos.

Actuellement LUXIMOS Christie's International Real Estate, guidée par des normes d'éthique, de discrétion et d'intégrité éprouvées, et un réseau de consultants et de clients dans le monde entier, est la société qui offre le plus de garanties sur le marché de l'immobilier de luxe, tant pour ceux qui recherchent des maisons plus grandes que pour ceux qui cherchent des maisons plus petits pour investir, par exemple, dans un logement local. Il est donc temps de dissiper les mythes et de connaître les avantages de l'achat d'une maison en projet de construction au Portugal.

1. Reduction des prix

Acheter une maison en projet de construction c'est acheter plus pour moins cher. En d'autres termes, non seulement la propriété est beaucoup plus accessible au moment de l'acquisition, mais une fois finalisée, elle gagne une plus-value potentielle pouvant aller jusqu'à 20 ou 30 % de plus que le montant que vous avez payé pour l'acquérir. L'explication est très simple : lorsque les œuvres sont en cours de construction, la grande marge de négociation est entièrement du côté de l'acheteur. D'un côté, parce que l'acheteur achète une maison ou un appartement qui n'est pas encore terminé ; d'autre côté, parce que l'argent des premiers acheteurs peut faire la différence dans la gestion que le constructeur fait des travaux. Ainsi, l'achat en projet de construction est presque une affaire parfaite (il peut être beaucoup moins cher qu'une maison d'occasion) - et vous pouvez le constater lorsque l'acheteur investit puis revend.

2. Maison personnalisée

Il ne s'agit pas seulement de choisir la décoration fixe de la maison, les couleurs, le sol ou les finitions. C'est aussi la possibilité d'influencer les caractéristiques futures de la propriété, y compris l'ajout de pièces, par exemple. Mais aussi la possibilité de choisir la plus grande ou la meilleure propriété du condominium, ou la plus haute, ou celle qui a une meilleure orientation solaire, ou plus d'espace extérieur ou de meilleures vues. Et enfin, la possibilité d'avoir son mot à dire sur les options de chauffage, les équipements et meubles de cuisine et la vaisselle de la salle de bains.

3. Paiement en parties

Dans une maison acquise en projet de construction, le paiement est effectué à mesure de l'avancement de la construction. En général, l'acheteur commence par un versement anticipé, pour assurer la réservation de la propriété. Plus tard, lors de la signature du contrat (qui doit indiquer les étapes de l'achèvement des travaux), il y a un deuxième paiement, un peu plus élevé. Parfois, le troisième et dernier paiement n'a lieu que le jour de l'acte de vente. Si vous devez demander un prêt au logement, les banques proposent des solutions très avantageuses pour les maisons en construction. Ils accordent généralement des avances pendant une période (appelée le "délai d'attente") au cours de laquelle ils ne facturent que des intérêts sur le crédit. N'oubliez pas qu'en règle générale, un travail prend entre 12 et 18 mois pour être livré.

4. Choix de l'agence immobilière

L'acquisition d'une maison en projet ne présente que deux risques : le délai fixé par le constructeur pour la livraison des travaux ou, plus grave, le scénario hypothétique de la faillite de l'entreprise de construction. Les deux risques ne deviennent ni l'un ni l'autre si, au lieu de négocier avec l'entreprise de construction, vous savez comment choisir l'agence immobilière qui vend le développement, l'appartement ou la maison que vous voulez acheter. C'est le choix vraiment décisif. Parce que toutes les préoccupations que vous auriez, l'agence immobilière les a déjà eues pour vous. En d'autres termes, vous avez déjà vérifié le permis de construire, les assurances et les garanties de l'entreprise de construction. En outre, vous avez également pris en charge toutes les bureaucraties inhérentes. Ainsi, si vous voulez acheter une maison en projet, l'étape fondamentale est toujours d'obtenir des références de l'agence immobilière avec laquelle vous comptez travailler. Si vous choisissez une entreprise répondant aux critères comme LUXIMOS Christie's International Real Estate, votre achat est garanti.

5. Double garantie

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Pour les personnes qui accordent la priorité à la sécurité et qui aiment être protégées de toutes les manières possibles, il existe une astuce très simple pour s'assurer que rien ne se passera mal si vous achetez une maison en projet : si vous faites un prêt, vous devez demander à la banque une garantie sur la propriété individuelle et pas seulement une garantie collective sur le développement. Si vous n'avez pas besoin d'établir une relation avec une institution bancaire, vous pouvez et devez utiliser ce système de protection dans l'assurance que vous aurez toujours à faire. A partir de maintenant, vous êtes assuré à 100%.


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