Há um certo encanto em comprar em algo novo. Arquitetura nova, paisagismo novo, instalações novas e a promessa daquilo em que um destino se poderá tornar.
Vale do Lobo oferece quase a proposta oposta.
Teve mais de seis décadas para se tornar naquilo que é hoje.
Fundado em 1962, Vale do Lobo foi o primeiro empreendimento do género no Algarve. Muito antes de o Triângulo Dourado se tornar sinónimo de propriedade internacional, golfe e vida em resort, uma comunidade já começava a ganhar forma aqui.
Hoje, o resort estende-se por cerca de 450 hectares e inclui aproximadamente 1500 propriedades residenciais e de férias.
Por isso, quando surge um projeto residencial genuinamente novo dentro de Vale do Lobo, vale a pena prestar atenção.
The Residences at Vale do Lobo é o primeiro novo empreendimento residencial no resort em mais de 20 anos.
Isso torna-o interessante por um motivo que vai além da própria arquitetura: os compradores têm acesso a algo novo num lugar onde quase tudo em redor já está consolidado.
Os novos empreendimentos pedem muitas vezes aos compradores que imaginem o futuro.
As árvores irão crescer. Os restaurantes irão chegar. Uma comunidade irá formar-se. As instalações irão amadurecer e, com o tempo, o destino poderá desenvolver uma identidade própria.
Em Vale do Lobo, nada disso precisa de ser imaginado.
Os campos de golfe são jogados há décadas. A praia já faz parte do quotidiano. Restaurantes, desporto, bem-estar e serviços estão consolidados. Os proprietários têm vindo cá — e regressado cá — ao longo de gerações.
O Residences entra nesse ambiente em vez de tentar criar um à sua volta.
Concebido pelo gabinete internacional de arquitetura Broadway Malyan, o empreendimento é composto por apenas 44 casas: 25 apartamentos, 10 moradias geminadas e nove moradias em banda.
É um acrescento relativamente pequeno a um resort da escala de Vale do Lobo, e talvez isso faça parte do seu encanto.
O objetivo não é reinventar Vale do Lobo.
É introduzir casas contemporâneas num destino que já sabe exatamente o que é.
O Residences está posicionado perto do buraco 10 do Royal Golf Course.
O Royal foi inaugurado em 1997 e desenhado pelo arquiteto de golfe norte-americano Rocky Roquemore, a partir dos planos originais de Sir Henry Cotton.
O seu momento mais conhecido acontece no buraco 16, o par-3 jogado sobre as falésias, que se tornou uma das imagens mais reconhecíveis do golfe no Algarve.
Mas Vale do Lobo não é um resort de um único campo.
O Ocean Golf Course tem um caráter diferente. As suas origens estão em dois campos de nove buracos desenhados por Sir Henry Cotton, tendo o campo evoluído até ao atual traçado de 18 buracos.
Os seus fairways descem gradualmente em direção ao Atlântico, com vários buracos a correr perto da linha de costa.
Para um proprietário do The Residences, nenhum dos dois exige planear umas férias de golfe em torno de uma viagem de carro. São simplesmente parte de onde se vive.
E para compradores que comparam este estilo de vida com outros destinos, o nosso guia sobre propriedades de golfe de luxo em Portugal coloca Vale do Lobo ao lado de Vilamoura, Palmares e Vale Pisão.
Este poderá ser o teste mais importante de uma propriedade de golfe.
O que acontece quando ninguém quer jogar?
Em Vale do Lobo, a resposta tem vindo a ser construída desde os anos 60.
Há aproximadamente dois quilómetros de costa, uma Praça junto à praia com restaurantes e animação, ténis e padel, instalações de fitness e bem-estar, piscinas e serviços pensados para residentes e visitantes.
O resort funciona como uma comunidade, e não apenas como um conjunto de propriedades de férias em torno de dois campos.
Uma pessoa pode sair para um tee-time matinal enquanto todos os outros vivem um dia completamente diferente.
O almoço pode ser junto ao Atlântico. As crianças podem estar a praticar desporto. A tarde pode ser passada na praia ou simplesmente em casa.
E ninguém teve de sair do resort.
Um estilo de vida pode ser desenhado num masterplan; uma comunidade normalmente não pode.
O projeto introduz 44 residências de marca, divididas entre apartamentos, moradias geminadas e moradias em banda.
Os 25 apartamentos estão distribuídos por dois edifícios com vista sobre a paisagem envolvente e a zona de piscina dos residentes. Os terraços privados estendem os espaços de vida para o exterior, enquanto as residências em cobertura acrescentam terraços privados na cobertura.
A arquitetura é contemporânea, sem tentar destacar-se do seu entorno.
Isso parece apropriado.
Um novo edifício em Vale do Lobo não precisa de competir com a identidade do resort. Precisa de funcionar dentro dela.
Existe também uma dimensão de sustentabilidade mais ampla. O empreendimento segue os princípios internacionalmente reconhecidos BREEAM, incluindo considerações em torno de práticas de construção responsável e origem dos materiais.
O resort data de 1962.
As expectativas do comprador de propriedade internacional de hoje não.
O Residences tem de ligar os dois.
A propriedade de luxo é muitas vezes atraída pela novidade.
Haverá sempre outro local novo, outro destino emergente e outro empreendimento a prometer tornar-se a próxima morada importante.
Os resorts consolidados oferecem um tipo diferente de segurança.
Vale do Lobo já viveu ciclos económicos, mudanças no turismo, novas gerações de proprietários e enormes transformações no próprio Algarve.
Essa história não pode ser construída num novo empreendimento, por mais ambicioso que seja.
Para os compradores, isto não torna Vale do Lobo automaticamente melhor do que um lugar mais recente. Simplesmente muda a natureza da decisão.
No The Residences, não lhe é pedido que aposte naquilo em que o destino envolvente se poderá tornar.
Já pode vê-lo.
Os compradores que exploram o mercado mais amplo podem também descobrir propriedades à venda em Vale do Lobo em diferentes zonas do resort.
A imagem tradicional da propriedade no Algarve é uma casa de férias usada durante algumas semanas no verão.
Esse modelo ainda existe, mas já não é o único.
Viver algures durante três meses é bastante diferente de lá passar dez dias.
Os serviços importam mais. O desporto e o bem-estar importam mais. Os restaurantes precisam de funcionar fora dos períodos de pico de férias. A segurança, a gestão da propriedade e os aspetos práticos da posse tornam-se cada vez mais importantes.
Vale do Lobo teve décadas para desenvolver grande parte desta infraestrutura.
A questão para um comprador passa, por isso, a ser menos sobre se o The Residences funciona como uma propriedade de férias e mais sobre quanto tempo do ano consegue imaginar passar lá.
Para alguns, a resposta pode ser consideravelmente mais do que inicialmente esperavam.
Vale do Lobo beneficia também de algo que nenhum empreendimento individual controla: a geografia.
Juntamente com a Quinta do Lago e a área envolvente, forma parte do Triângulo Dourado do Algarve, uma das concentrações mais consolidadas de propriedade residencial de gama alta em Portugal.
O Aeroporto Internacional de Faro fica suficientemente perto para tornar as viagens regulares práticas. Campos de golfe, praias e restaurantes concentram-se numa área relativamente pequena.
Uma propriedade bonita pode ser criada praticamente em qualquer lugar.
Um destino internacional consolidado, com praias, golfe, serviços, comunidade e um aeroporto perto, é consideravelmente mais difícil de reproduzir.
Os compradores que consideram a região mais ampla podem explorar propriedade de luxo no Algarve através da LUXIMOS.
Talvez a forma mais interessante de compreender o The Residences não seja de todo como um novo empreendimento.
É um novo capítulo numa história antiga.
Vale do Lobo tem evoluído desde 1962. Os buracos de golfe originais de Sir Henry Cotton, o posterior Royal Course, o crescimento do resort e o surgimento do Triângulo Dourado, tudo isto veio muito antes destas 44 casas.
O Residences introduz agora arquitetura contemporânea e uma nova geração de proprietários nessa história.
Para compradores atraídos pela novidade, há destinos mais recentes.
Para quem prefere algo novo dentro de um lugar já consolidado, a proposta é muito mais invulgar.
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