Se vivêssemos num país a brincar, o sector imobiliário seria um boneco sempre em pé, com base arredondada, que vai levando pequenos empurrões. Nós, os brincalhões, vemos o boneco a balançar e a ganhar novamente estabilidade, sem nunca cair. Apesar dos empurrões, da instabilidade política e social, da incerteza económica e do aumento do risco geopolítico, o mercado de luxo continua robusto, com propriedades a serem vendidas rapidamente e a baterem recordes.
A venda de habitação de luxo a estrangeiros está em queda desde final de 2023 e os primeiros meses de 2024 acentuaram esta tendência. A confirmação é dada por quatro dos cinco responsáveis das consultoras especializadas neste segmento contactados pelo Expresso, que alertam para o arrefecimento na procura internacional.
No mês de Fevereiro viajam de Portugal várias malas cheias de propostas de investimento em imóveis de luxo nas regiões do Algarve, Porto e Norte de Portugal. Seguem rumo às mediáticas corridas de cavalos de Ascot, no Reino Unido, e a Atlanta, nos EUA. Ricardo Costa, economista, fundador e CEO da LUXIMOS Christie’s, refere que volta a viajar aos Estados Unidos num ano que acredita será auspicioso para o mercado imobiliário de luxo.
No ano passado foram transacionadas 131.682 casas em Portugal, das quais 88% são usadas. Para 2024 os analistas estão otimistas.
A LUXIMOS Christie´s “aumentou o volume de transações em cada um dos trimestres de 2023, com subidas consistentes”, refere Ricardo Costa, CEO da LUXIMOS Christie´s.
Apesar da instabilidade atual, os profissionais acreditam que o mercado vai adaptar-se à dinâmica económica em curso. “É provável que, no sector imobiliário, o pano de fundo predominante em 2024 seja o da estabilidade, à medida que o mercado se adapta à dinâmica económica em curso, tornando-o um ano favorável, mas cauteloso para o imobiliário”, sublinha Ricardo Costa, CEO da LUXIMOS Christie´s.
No último ano, a LUXIMOS fechou negócios com mais de 25 nacionalidades no Porto, Norte de Portugal e Algarve, o que representou mais de 50% da faturação. Como diz Ricardo Costa, CEO da LUXIMOS Christie´s, "nos últimos anos, a segunda casa revelou ser uma tendência em Portugal e, efetivamente, o volume de vendas de segundas habitações tem crescido bastante". Há vários fatores que explicam esta procura (...) "é uma boa forma de rentabilizar as poupanças".
Como diz Ricardo Costa, CEO da Luximos Christie´s, "nos últimos anos, a segunda casa revelou ser uma tendência em Portugal e, efetivamente, o volume de vendas de segundas habitações tem crescido bastante". Há vários fatores que explicam esta procura. Como aponta este responsável, é "uma boa forma de rentabilizar as poupanças", "permite ter refúgio de férias permanente, enriquece o património e, colocada no mercado de arrendamento temporário, é também uma fonte de rendimento".
As leis do mercado estão a determinar uma aposta em produtos residenciais de luxo, onde o preço por metro quadrado atinge valores mínimos de 12 mil euros. O segmento regista uma elevada procura e apresenta-se imune ao atual contexto económico. Tanto portugueses como estrangeiros veem estes imóveis como um investimento seguro e de garantida valorização. São "uma moeda refúgio" em momentos de crise, explica Ricardo Costa, CEO da LUXIMOS Christie"s.
Localizado em Tavira, o empreendimento "Vista Mar", é o mais recente empreendimento imobiliario do concelho, conjugando conforto, modernidade e excelente localização. O condomínio privado é composto por 27 apartamentos de tipologias T2 e T3. Inserido numa zona privilegiada, perto da praia e a apenas 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, o condomínio está a ser comercialização pela LUXIMOS Christie’s International Real Estate.
