Situada em São Bartolomeu de Messines, em Silves, está a aldeia de Funcho de Diante, abandonada desde a construção da barragem do Funcho, em 1974. “É um sítio único”, garante ao i Ricardo Costa, fundador e CEO da Luximos Christie´s International Real Estate. E explica porquê: “Tudo neste local é convidativo: a soberba paisagem natural que convida a passeios descontraídos junto à margem do Rio Arade, as casas tradicionais debruçadas sobre o rio, os passeios na serra, os mergulhos e as ativida...

Apesar da pandemia e da desaceleração do mercado, a retoma no imobiliário premium está a sentir-se e as perspetivas de recuperação são muito positivas. "Os Estados Unidos são um mercado fantástico, que valorizam a segurança e somos a sua porta de entrada na Europa. É muito importante estrategicamente reforçar a captação desses clientes", remata Ricardo Costa, fundador e CEO da LUXIMOS Christie´s.

Cabeça de Urso foi vendido por mais de dez milhões de euros, batendo os nove milhões atingidos em 2001 por outro pequeno desenho do mestre renascentista, Cavalo e Cavaleiro. (...) Actualmente, Leonardo é também o recordista absoluto do mercado mundial da arte, na sequência da venda, em 2017, na Christie’s de Nova Iorque, da pintura Salvator Mundi por 450 milhões de dólares – uma obra que se crê ter sido comprada pelo príncipe herdeiro saudita Mohammed bin Salman.

Pressão do IMT e incerteza nos programas Golden Visa e Residentes Não Habituais são ameaças ao desenvolvimento do segmento mais alto, porém, apesar da desaceleração do mercado com a pandemia, a retoma está a sentir-se de uma forma muito positiva. Conduzido por Joana Petiz, diretora do DV, o evento online foi subordinado ao tema "As perspetivas e tendências do mercado imobiliário premium em Portugal" e contou ainda com a presença de Ricardo Alves da Costa, fundador e CEO da LUXIMOS.

A LUXIMOS Christie’s, que atua no Porto e no Algarve, recebeu cerca de 60 contatos por mês no período e fechou negócio com cinco famílias no primeiro semestre, mesmo diante das restrições de viagem. (...) Os brasileiros querem campos de golfe e apostam no Algarve, que tem condições privilegiadas para a prática da modalidade. Apreciam a proximidade da praia, condomínios fechados com segurança 24 horas e apartamentos com vista para o mar”, disse Ricardo Costa, diretor LUXIMOS.

Os efeitos da Covid-19 refletem-se, também, neste segmento de mercado. Padrões de procura estão a mudar: querem-se casas com mais espaço e proximidade do mar ou rio. No Porto, o roteiro gay friendly identifica várias zonas e bairros tendência, nomeadamente o Bairro das Artes (Ruas de Cedofeita, Breiner, Torrinha, Bragas), Cordoaria, Leões, Passeio das Virtudes, e também Massarelos (Rio Douro), como sendo os locais mais procurados.

Na serra da Freita, em Arouca, a imobiliária Luximos, subsidiária da Christie’s Real Estate, tem à venda os lugares de Emprôa e Covelo de Paivó, escreve o “Expresso”. Em declarações ao jornal, o administrador da imobiliária, Ricardo Costa, explica que «são 11 casas em processo de restauro», todas com um único proprietário, que só as vende juntas. «A intenção é preservar a aldeia», justificou, dizendo que estão à venda por 600 mil euros, ou seja, mais ou menos o mesmo que custa um T3 em Lisboa.

Localizam-se em lugares recônditos mas já há investidores estrangeiros que procuram pequenos povoados, e os preços podem ir até €7 milhões. A covid-19 pode impulsionar a procura. (...) Durante décadas, estas aldeias estiveram adormecidas, mas nunca perderam o encanto do paraíso tranquilo e esquecido. Há, porém, quem teime em devolvê-las à vida. Como em Barbelote, na ponta ocidental do Algarve, aglomerado urbano de 13 casas em ruínas, envoltas por 10 hectares de floresta.

Neste período de pandemia, por causa da Covid-19, a procura abrandou, mas não parou de forma alguma, afirma Ricardo Costa, diretor geral da Luximos Christie´s (...). O responsável da consultora imobiliária orientada para o segmento de luxo acredita que o interesse de clientes internacionais vai continuar, mas para isso é crucial que os programas que estavam a favorecer o investimento imobiliário (caso dos vistos gold e do regime de Residentes Não Habituais), continuem estáveis e ativos.