Após um interregno de dois anos ditado pela pandemia de Covid-19, a Christie's International Real Estate volta a receber, num evento presencial, os afiliados exclusivos de vários pontos do mundo que vai decorrer numa luxuosa instância da exclusiva cidade de Aspen, no estado do Colorado, nos Estados Unidos da América. A conferência anual - que é a mais importante e mais prestigiada da rede de afiliados da empresa imobiliária Christie's International Real Estate, ligada à casa de leilões fundada em 1766, no Reino Unido - se realiza nos dias 4 e 5 de abril. Dois dias focados no luxo, no negócio e no futuro, que servem para discutir as últimas tendências do setor imobiliário e partilhar as melhores práticas de gestão, trocando experiências, conhecimento e contactos com líderes imobiliários de alto padrão de todo o mundo. A cidade de Aspen não foi escolhida ao acaso. Este importante território norte-americano é mundialmente conhecido pelo clima e pelas suas quatro montanhas (Snowmass, Buttermilk, Aspen Highlands e Aspen Mountain), que propiciam a melhor prática de desportos de inverno, como esqui e snowboard, razão pela qual se afirmou como destino de eleição para as celebridades que ali decidem comprar casa.
Ricardo Costa, CEO da LUXIMOS Christie's International Real Estate, que em 2018 foi nomeado especialista mundial em Lifestyle pela Christie's, foi convidado a participar na conferência para demonstrar por que razão Portugal continua a ser uma das principais apostas dos investidores internacionais que procuram imóveis premium. As propriedades desta premiada consultora portuguesa - foi eleita a melhor do mundo em 2014 ("Affiliate of the year 2014") -, com escritórios no Porto e no Algarve, têm conhecido um incremento sustentado de procura ao longo dos últimos anos, não tendo sido registada qualquer quebra durante o longo período de pandemia. Nesse sentido, e ao contrário do que foi verificado noutros países, Portugal voltou a ser uma revelação no que diz respeito aos desejos dos investidores europeus, bem como americanos, brasileiros e asiáticos. Não estranha, por isso, que a imprensa mundial tenha escolhido Portugal como o melhor país do mundo para viver depois da pandemia.
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Múltiplas vezes convocado pelos órgãos de comunicação social nacionais para explicar por que razão o Porto, o Norte de Portugal e o paradisíaco Triângulo Dourado (Vale do Lobo, Quinta do Lago e Vilamoura) lideram as tendências de mercado, o economista de 50 anos, que fez quase toda a sua carreira profissional no mercado internacional, concedeu várias entrevistas em que explica as virtudes de viver num país de clima ameno, com 3000 horas de sol por ano e 850 km de praias banhadas pelo Oceano Atlântico, mas também as vantagens competitivas de realizar um investimento num país com altos níveis de segurança e elevados padrões de qualidade de vida, com uma invejável posição geográfica, que facilita o acesso a qualquer ponto da Europa e do Mundo, e com um sedutor pacote de benefícios fiscais para residentes não habituais e para reformados.
"No meu segmento, que é o do mercado de luxo, posso dizer que em 2020 conseguimos encerrar o ano com um acréscimo de 10% de volume de vendas. Este ano, já estamos acima disso", afirmou ao ECO, um site português especializado em Economia. Questionado sobre a tipologia das casas e a perceção de que houve uma alteração no tipo de procura, Ricardo Costa, que foi o primeiro português a integrar o restrito núcleo de consultores da Christie's, desvalorizou o tema. "No segmento alto, quem queria o apartamento de luxo, já o queria com boas varandas, boas vistas, já queria uma penthouse com piscina. Isso não mudou."
Além do volume de negócios com estrangeiros, que já representa 60% da faturação da LUXIMOS, na conferência anual da Christie's, o empresário, que lidera o mercado imobiliário em Portugal desde 2004, vai também antecipar as tendências de mercado em 2022, numa altura em que inesperadamente o mundo voltou a mudar. "Durante o período de pandemia, e até mesmo antes, o mercado de qualidade teve um comportamento de crescimento. Não pode dizer-se, portanto, que o setor premium foi afetado, como foram infelizmente outros setores da nossa sociedade. Isso deve-se ao facto de os ativos imobiliários serem uma moeda de refúgio. Deve-se também à procura externa, que em Portugal foi muito importante para consolidar este movimento", afirmou à CNN Portugal.
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Entre os oradores da conferência anual da Christie's está também Steve McKee, cofundador da McKee Wallwork + Company (MWC), uma reconhecida empresa de branding, já duas vezes distinguida pela Advertising Age como a Agência do Ano. Steve McKee, com três décadas de experiência como estratega de marketing e autor do best-seller "Power Branding", vai falar sobre o poder das marcas, ajudando a refletir sobre as melhores práticas a adotar em gestão de marcas e sobre as ferramentas para criar vantagens competitivas no mercado. Igualmente confirmada está Alli McCartney, considerada pela revista Forbes como a 33ª melhor consultora de Nova Iorque em 2022. Sócia fundadora do UBS Private Wealth Management de Nova Iorque, ela beneficia de mais de 25 anos de experiência como consultora financeira na área da gestão privada do património. Dedica-se sobretudo a ajudar as mulheres de todas as classes e idades a potenciar a sua liberdade financeira individual e a concretizar sonhos coletivos. Há quem lhe chame a "Feminista Financeira".
Steve Murray trabalha no setor imobiliário residencial há já 44 anos. Atualmente é consultor sénior da REAL Trends, a principal empresa de pesquisas e tendências do país. É também sócio da RTC/REAL Trends Consulting Inc. Ele é coautor de quatro livros sobre avaliação de agências imobiliárias e co-autor de duas obras sobre o passado, o presente e o futuro das transações imobiliárias. A sua palestra será subordinada ao crescimento através da aquisição de imóveis. Steve Zick, que faz parte da Christie's desde 2004, tem uma agência sediada em Chicago, cobrindo uma área residencial de 13 estados. Trabalha com administradores imobiliários, colecionadores particulares, museus e revendedores, coordenando avaliações e angariando propriedades para leilões realizados em Nova Iorque, Londres e Paris, bem como para sites de vendas internacionais. Vai falar sobre a importância dos conteúdos divulgados.
Mike Del Prete é especialista mundial em tecnologia imobiliária e investigador na Universidade do Colorado. As suas opiniões e análises são ouvidas por líderes de todo o mundo, o que faz dele um dos consultores imobiliários mais procurados. Também ele vai falar sobre o estado atual do setor imobiliário. Adam Brown levará à conferência o incontornável universo da criptografia e das NFT (ele e a sua equipa fizeram o primeiro NFT de uma propriedade nos EUA), revelando um pouco do que poderá vir a ser o futuro próximo. E Lance Allred, o primeiro jogador surdo na história da NBA, levará um assunto não menos importante: como aprender a ser perseverante.
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