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Por que razão vale a pena investir no Porto?

Por que razão vale a pena investir no Porto?

A Forbes elegeu as seis melhores cidades europeias para investir em 2020. O Porto, única cidade portuguesa no ranking, surge em destaque. Descubra porquê.

A Forbes elegeu as seis melhores cidades da Europa para investir em 2020. Nessa lista figura apenas uma cidade portuguesa: o Porto. A qualidade de vida, a segurança, o desenvolvimento do turismo (o Porto foi três vezes vencedor do European Best Destination Award - em 2012, 2014 e 2017) e a prosperidade da economia, aliados às empresas multinacionais e às startups que escolhem a cidade do norte de Portugal para sua implantação, são apenas algumas das razões invocadas pela revista norte-americana.

Mas há mais. O custo acessível a serviços e a qualidade do setor imobiliário, fortemente identificados pela construção de alto padrão e pela competitividade dos preços - cerca de 30% mais barato do que na capital do país - são também fatores de peso. Acresce ainda o fato de estarmos falando de uma cidade cujo centro histórico, classificado pela Unesco como Patrimônio Cultural da Humanidade em 1996, é hoje um dos territórios mais glamorosos para comprar casa. Se trata de uma área com 49 hectares e quase 60 monumentos, e com uma vista indescritível sobre o Rio Douro.

Em todo o caso, para chegar à lista das "Melhores cidades europeias para investir em 2020", a Forbes contatou o LeadingRE, que é um consórcio global com 565 agências de imóveis em 70 países, para descobrir que cidades estavam mostrando sinais de crescimento imobiliário, permitindo simultaneamente uma confortável taxa de lucro. E é justamente aqui que o Porto surge como cidade imbatível no investimento. Basta olhar para os novos empreendimentos e comparar a localização, os acabamentos e o metro quadrado com qualquer outra cidade da Europa.

Isso explica o aumento da procura por parte dos portugueses, mas sobretudo dos estrangeiros. O Porto não é um destino para reformados. É para reformados, sim, mas também para investidores, investigadores e empreendedores. Não por acaso, tem sido sucessivamente mencionado como uma das cidades mais importantes do futuro. Em 2019, a cidade do Porto foi mesmo considerada a cidade europeia mais amiga das startups. No caso dos estrangeiros que procuram comprar um apartamento ou moradia, não é de ignorar que Portugal é um dos lugares da União Europeia onde é mais fácil e mais barato obter um visto gold, ou seja, uma autorização de residência mediante a realização de um investimento empresarial ou imobiliário.

Em consonância com a conclusão da Forbes, foi recentemente apresentado um estudo pioneiro intitulado "Porto & Northern Portugal: A Magnet for Investment", que visa dar uma visão das dinâmicas e perceções dos investidores internacionais, não só no que diz respeito à cidade do Porto mas a todo o norte de Portugal, região em que a LUXIMOS Christie's International Real Estate lidera o mercado.

Esse estudo destaca os transportes, nomeadamente as ligações aéreas diárias para quase todos os pontos do mundo, e o comboio de alta velocidade que liga o Norte ao Algarve; a aposta nos grandes projetos de desenvolvimento urbano e reabilitação (entre 2014 e 2018, foram licenciados um milhão de metros quadrados de empreendimentos imobiliários); o clima ameno, a segurança social e política e a amplitude das escolas e universidades internacionais.

Descubra as outras cinco cidades

Além do Porto, as cidades de Nápoles, em Itália; Megève, em França; Szekesfehervar, na Hungria; Batumi, na Geórgia; e Roterdão, na Holanda, completam a lista da Forbes.

1. Nápoles, Itália

Destino popular para os turistas, Nápoles teve um aumento de 15% na venda de imóveis em 2019. Por estar a uma hora de distância, de comboio, de Roma, e por estar igualmente próxima das ilhas Capri e Ischia, se tornou o segundo lugar de Itália mais apetecível para viver. Isto apesar da insegurança, do trânsito caótico e da confusão como modo de vida.

2. Megève, França

Palco de uma etapa da Tour de France há alguns anos, é a estação de esqui, que faz parte da cordilheira do Mont Blanc, que constitui o maior atrativo de Megève. Quem gosta de neve e de frio, como os suíços e alguns ingleses, tem encontrado aqui um lugar para viver.

3. Szekesfehervar, Hungria

A modernização da ligação ferroviária entre Budapeste e Szekesfehervar transformou a importância deste destino. É nesta rota que se encontram dois populares pontos de lazer: o Lago Balaton, o maior lago de água doce da Europa Central, e o Lago Velence, também conhecido por suas praias.

4. Batumi, Geórgia

Esta cidade portuária é a terceira maior cidade da Geórgia e abriga o popular Resort do Mar Negro. Atualmente, não há restrições de altura em novos prédios, pelo que os construtores estão aproveitando essa oportunidade. Se estima que mais de 22 mil casas foram construídas entre 2018 e 2019 como resposta ao aumento da procura. Os investidores, também da vizinha Turquia, são atraídos pelos 2000 anos de história e cultura.

5. Roterdão, Holanda

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Depois de Amesterdão, esta é a maior cidade da Holanda. Localizada no rio Maas, que atravessa vários países europeus, Roterdão possui o maior porto da Europa. Às vezes, é chamado de "Manhattan nas Maas". Para quem procura um lugar mais urbano para investir, Roterdão ainda é um bom lugar. Mas é sobretudo um escape para quem considera que Amesterdão se tornou incomportável.


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