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O Golden Visa e a venda de imóveis do Porto ao Algarve

O Golden Visa e a venda de imóveis do Porto ao Algarve

Ao comprar casa, apartamento ou moradia para morar no Algarve, Porto ou norte de Portugal, pode obter um Visto Gold e um estatuto de luxo no espaço europeu.

Pode chamar-lhe Visto Gold, Golden Visa ou Visto Dourado. É o nome do regime específico de Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI) e vigora em Portugal há quase sete anos. Desde outubro de 2012, foram concedidos quase sete mil Golden Visa, o que equivale a uma média de mil vistos por ano. A maior parte é obtida através da compra de casa. Os imóveis adquiridos podem ser usados como habitação própria ou como investimento. Para alugar, por exemplo. Se fizer um investimento mínimo de meio milhão de euros no setor imobiliário - através da compra de uma ou várias propriedades -, em meio ano obterá o visto de residência em Portugal.

Comprar casa é, assim, o caminho mais fácil para viver em Portugal e ter acesso a um conjunto de privilégios de alto padrão, como entrar, residir e trabalhar no país sem visto de residência. Ou circular pelo espaço Schengen sem necessidade de visto, podendo ainda estender estes benefícios a toda a sua família direta. Ao fim de cinco anos, poderá solicitar autorização de residência permanente ou mesmo nacionalidade portuguesa.

É um regime demasiado atrativo. Mas só faz sentido num país como Portugal, que concentra um número invulgar de virtudes.

A lista de fatores que explica por que razão tantos estrangeiros procuram investir em Portugal, sobretudo no Porto e no Algarve, é, por isso, extensa: qualidade de vida, segurança, estabilidade política, hospitalidade, localização estratégica, clima ameno, os melhores campos de golfe e as melhores marinas da Europa, praias de alto padrão, profissionais altamente qualificados em quase todas as áreas, escolas internacionais de topo, custo de vida acessível, facilidade na criação de uma empresa, apoio ao empreendedorismo e às startups, excelentes infraestruturas e, não menos importante, oferta turística, cultural e gastronômica de excepcional qualidade. Não por acaso, a revista Forbes considerou Portugal o novo destino a investir, destacando a sua população jovem e especializada. Portugal, assegurou, já não é apenas uma estância balnear, é um “reservatório de talentos”.

Se está a pensar investir ou mudar-se para este país banhado pelo oceano Atlântico, mas não sabe por onde começar seu processo, siga o caminho mais seguro e contate um corretor imobiliário da LUXIMOS Christie's International Real Estate. Fortemente implementada no segmento imobiliário de alto padrão, a empresa se distingue também por disponibilizar, através de seu experiente departamento jurídico, um serviço completo e personalizado que assegura todos os detalhes das várias etapas do procedimento.

A LUXIMOS pode ainda aconselhá-lo em relação à geografia do país, explicando as diferenças entre investir no Sul ou no Norte. Poderá explicar-lhe os benefícios de comprar um terreno ou um apartamento num dos exclusivos condomínios fechados edificados à beira-mar, no Algarve. A empresa tem várias casas à venda nesta região caracterizada pelos seus quase 365 dias de sol por ano, nomeadamente em Lagos, Albufeira e no prestigiado Triângulo Dourado, que inclui as famosas estâncias de VilamouraQuinta do Lago e Vale do Lobo. E pode também apresentar-lhe o charme nortenho, que caracteriza cidades rentes ao Rio Douro, como o Porto e Vila Nova de Gaia, e próximas do mar, como Matosinhos. A LUXIMOS tem prédios, apartamentos para vender na tradicional Baixa e no cosmopolita centro do Porto e moradias com jardim e piscina na zona nobre da Foz do Douro.

Vale a pena saber que o valor do investimento no segmento imobiliário poderá ser ligeiramente mais baixo se os bens imóveis a adquirir tiverem sido construídos há mais de 30 anos, ou se estiverem localizados em área de reabilitação urbana. Nesse caso, o valor necessário para obter o Golden Visa passa a ser de 350 mil euros. É uma oportunidade única, que já muitos aproveitaram, como revela o mais recente relatório do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).

De acordo com esses dados oficiais, mais de 90% do investimento realizado foi justamente no setor imobiliário. Portugal já emitiu 6.962 Golden Visas para investidores que compraram imóveis, 374 para investidores que transferiram capital para o país e 13 para investidores que criaram pelo menos 10 postos de trabalho. Paralelamente, 11.815 Golden Visas foram concedidos a familiares de investidores. A China lidera o ranking das nacionalidades que mais investem em Portugal (4073 Golden Visas), seguindo-se o Brasil (653), a Turquia (295), a África do Sul (275) e a Rússia (243).

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